Коммерческая недвижимость в России больше не привлекает наших инвесторов. Они ищут объекты за рубежом
Общая сумма операций купли-продажи коммерческой недвижимости в России упала с 2,4 млрд долларов до 636 млн долларов. Аналитики считают, что причиной такого стремительного падения выступил слабый рубль и геополитические проблемы с Украиной, повлекшие за собой негативную реакцию Европы и США. В то же время глобальный рынок коммерческой недвижимости продолжает расти.
Согласно данным, предоставленным JLL, за первый квартал 2014г. объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире составил 130 млрд долларов - это на 23% больше, чем за аналогичный период 2013 года. Есть ли в этой сумме деньги российских инвесторов? Давайте попробуем разобраться.
По данным Министерства экономического развития России, геополитическая ситуация в стране привелка к тому, что за один только январь 2014 года отток капитала из страны достиг приблизительно 17 млрд долларов. По сделанному ранее прогнозу Минэкономразвития, в 2014 году ожидалось, что отток будет составлять примерно $35 млрд. Таким образом в январе отток составил половину прогнозируемой суммы на целый год.
Статистические данные позволяют сделать заключение, что российские инвесторы больше не находят интересных, прибыльных и надежных проектов в России и вкладывают средства в иностранные активы. В том числе и в коммерческую недвижимость за рубежом. Это позволяет им защитить свои средства - коммерческая недвижимость за рубежом приносит доход не в рублях, а валюте, которая постоянно растет - в долларах или евро. При этом такие вложения надежны - экономика Евросоюза постепенно выбирается из рецессии. Сегодня еще можно купить объекты по доступной цене, но с каждым месяцем цены на недвижимость в Европе растут.
Купить недвижимость в Европе - значит, приобрести надежные и доходные активы, на которые не повлияет сложная политическая обстановка. Главное - выбирать именно те государства, где экономическая и политическая ситуация стабильна. Мы не знаем, что в будущем случится в Хорватии или Румынии. Но можем с достаточной долей оптимизма прогнозировать, что магазины в Германии или студенческие апартаменты в Великобритании - это надежный инструмент для инвестирования ваших средств.
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal