Аналитика мировых рынков недвижимости за неделю (03–09.05.2010)

Чехия, интерес к которой непрерывно растет с июня 2009 года, впервые в истории рейтинга попала в первую пятерку, вытеснив Финляндию. Болгарией уже второй месяц подряд интересуется каждый пятый российский покупатель. Эта балканская страна лидирует в рейтинге с августа 2008 года. Значительный скачок вверх в апреле сделала Испания – более 1% от общего числа запросов.

Латвия: президент Латвии Валдис Затлерс одобрил поправки к закону об иммиграции, согласно которым покупателям недвижимости и инвесторам в латвийскую экономику будет предоставляться вид на жительство сроком до пяти лет. Иностранец должен будет приобрести один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 100 тысяч латов ( €141 тысяча ) для Риги и не менее 50 тысяч латов ( €70,5 тысяч ) за пределами столицы Латвии. При этом будет учитываться не оценочная стоимость объектов, как предполагалось ранее, а реальная сумма сделки.

В апреле средняя стоимость квартир в Риге увеличилась на 1% относительно предыдущего месяца. С сентября прошлого года, когда двухлетний ценовой спад прекратился, сменившись ростом, квартиры в домах серийной постройки подорожали на 12,4%.

Финляндия: в первом квартале средняя стоимость аренды жилья в стране была на 1,9% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. За прошлый год аренда жилья в Финляндии подорожала на 4%.

Швеция: власти страны намерены ввести поправку в законодательство, согласно которой максимальная сумма ипотечного кредита составит 85% от стоимости приобретаемого жилого объекта.

Италия: цены на загородную и курортную недвижимость в стране остаются стабильными, что связано с высоким внутренним спросом. В настоящее время на наиболее престижных курортах – как горнолыжных (Мадонна ди Кампильо, Курмайор), так и морских (Капри, Форте-дей-Марми) – средняя стоимость квадратного метра превышает €10 тысяч за кв. м.

Кипр: три месяца непрерывного увеличения числа продаж недвижимости на острове сменились апрельским снижением этого показателя на 14,8% относительно марта. Как считают эксперты, приостановка тенденции «выздоровления» кипрского рынка недвижимости связана с финансовым кризисом в Греции, который повлиял на ухудшение экономической ситуации на Кипре. Кроме того, вызванное греческим кризисом падение курса евро относительно фунта стерлингов привело к уменьшению числа британских покупателей недвижимости.

Великобритания: в апреле цены на жилье премиум-класса в британской столице выросли на 1,3%. Сейчас они на 21% выше, чем в марте 2009 года, когда рынок достиг низшей точки. На долю иностранных покупателей в апреле пришлось 56% всех сделок. Несмотря на финансовый кризис в Греции, спрос на «элитку» в Лондоне со стороны греков в последнее время резко вырос, их доля в общем числе покупателей увеличилась до 6%.

Словакия: в первом квартале средняя стоимость жилой недвижимости в стране составила €1296 за кв. м. В предыдущем квартале этот показатель равнялся €1297 за кв. м.

Индонезия: власти страны намерены разрешить приобретение объектов недвижимости в частную собственность иностранным гражданам старше 55 лет. Максимальный размер выдаваемого иностранцам кредита будет составлять 50% от стоимости объекта. Кроме того, погасить кредит необходимо будет в течение трех лет.

В заключение
В США снимут фильм ужасов на тему ипотечного кризиса. Проект получил название «Отчуждение» (Foreclosure) . Слоган фильма гласит: «Призраков не выселишь». Детали сюжета картины не разглашаются. Известно лишь, что ее действие будет происходить в практически опустевшем квартале на фоне ипотечного кризиса, в результате которого многие дома были отчуждены банками за долги их владельцев по ипотеке. Главную роль в фильме исполнит актер Майкл Империоли, известный российскому зрителю по ТВ-сериалу «Клан Сопрано» и ленте Питера Джексона «Милые кости» (2010).