Время купить недвижимость в Монако.

Княжество Монако расположено между Францией и Италией, занимает менее 2 квадратных километров земли, при этом считается одним из самых элитных мест на земле.

Монако всегда притягивало самых влиятельных и знаменитых людей со всего мира своей роскошью, красотой природного ландшафта и, в первую очередь, безопасностью.
Казино, бутики, дорогие отели, спа салоны, рестораны для самых взыскательных гурманов - такого сосредоточения роскоши и богатства на квадратный метр больше нет нигде в мире. Международный аэропорт располагается всего в 20 минутах езды от княжества Монако, что является значительным плюсом для приезжающих гостей. 

 За сколько же можно купить квартиру в одном из самых дорогих уголков мира - княжестве Монако?

 Не смотря на высокую стоимость квадратного метра, спрос на недвижимость в Монако достаточно высокий, инвесторы охотятся на эксклюзивные варианты в самых популярных резиденциях принципата. Оценочная стоимость недвижимости в Монако зависит не только от интерьера, но и от места расположения резиденции или дома и от уровня самой недвижимости. На одной и той же улице, стоимость квадратного метра может варьироваться от 25,000 до 70,000 тысяч евро.

Наиболее популярные и престижные районы Монако, в первую очередь, это район Казино, такие резиденции, как Park Palace, Sun Tower, Mirabeau, Mirabel. В районе La Condamine проживают в основном местные жители, которые покупают квартиры на первой линии с роскошным видом на Старый порт Hercule и сдают их в аренду во время проведения соревнований Формулы 1. Стоимость в этом районе варьируется от 40,000 до 45,000 тысяч евро за квадратный метр. В некоторых жилых домах в районе Площади Казино цены колеблются от 30,000 до 60,000 тысяч евро за квадратный метр. Среди русских инвесторов также пользуется популярностью новый район Фонвей, который расположен чуть ниже «Золотого квадрата», там расположены современные резиденции, с инфраструктурой, включающей в себя бассейны, вертолетную площадку, фитнес центры, парковку и предоставляют полный консьерж-сервис своим жильцам.

Larvotto по праву может считаться самым престижным местом не только в Монако, но и во всем мире. Стоимость квадратного метра колеблется от 50,000 до 150 000 тысяч евро. Относительно недалеко от центра расположены такие резиденции, как Parc Saint-Roman и Villa del Sol – спрос на которые, устойчив как никогда прежде.

В настоящее время наибольшим спросом среди иностранных инвесторов пользуются квартиры от 10 до 20 миллионов евро с видом на знаменитый «Золотой квадрат» и район Larvotto, это не только покупка престижной недвижимости, но и вложение в ликвидный объект. В связи с наступлением мирового кризиса, все чаще можно найти очень интересные предложения с 2/3 спальнями стоимостью 5 миллионов евро.

Среди итальянских инвесторов пользуется популярностью приобретение небольших апартаментов и студий за 1-2 миллионов евро для сдачи в аренду.

В Монако многие владельцы квартир не всегда охотно продают свою недвижимость, понимая ее ликвидность и эксклюзивность, предпочитая сдавать в долгосрочную или понедельную аренду. Спрос на летнюю аренду среди туристов очень высок, и, не смотря на большое количество предложений,  летом практически невозможно найти свободную квартиру, тем более с красивым видом на море. Желающие отдохнуть летом начинают бронировать апартаменты за пол года, а иногда резервируют за год до приезда. В связи с тем, что далеко не каждый может позволить себе приобрести недвижимость в Монако, но при этом многие хотят проводить свои отпуска в Мекке роскоши и соблазнов и почувствовать себя миллионером, живущим среди звезд, спрос на аренду значительно превышает спрос на покупку. Как ни странно, аренда квартиры в Монако обойдется не дороже, чем аренда квартиры на Лазурном побережье Франции. К примеру, чтобы арендовать апартаменты 80 кв.м. с видом на порт на первой линии моря, Вам потребуется всего 5000-6000 евро в неделю.

Быть может для  российских инвесторов сейчас самое удачное время покупки недвижимости в Монако…