В Латвии построили слишком много коммерческой недвижимости
За прошлый год в стране было введено в эксплуатацию 62 тыс. кв. м офисных площадей, что в 2,5 раза превысило спрос. В результате уровень вакантности в этом сегменте вырос до 30%. Лишь в отдельных случаях он составляет 10%, говорится в отчете . По данным экспертов, активный интерес к латвийским офисам проявляют иностранные компании, которых привлекает сравнительно дешевая рабочая сила и низкие арендные ставки. Внимание этих компаний сосредоточено, прежде всего, на крупнейшем офисном рынке страны – Риге. К концу 2009 года стоимость аренды в Риге офисов, составила €7-12 за кв. м в месяц для объектов класса «А» и €5-8 за кв. м для объектов класса «В». Это на 40-45% ниже, чем годом ранее. Аналитики полагают, что арендные ставки уже достигли своего дна, однако в бизнес-центрах класса «В» в 2010 году этот показатель может снизиться еще на 15%.
На рынке торговой недвижимости Латвии отмечены схожие тенденции. Заполненными остаются лишь несколько крупных торговых комплексов в Риге. Что касается небольших объектов – даже на «проходных» улицах в центре латвийской столицы уровень вакантности составляет на начало текущего года 25%. Арендные ставки упали за минувший год на 50%. В зависимости от типа объекта и его расположения стоимость аренды в Латвии колеблется от €5-7 до €10-35 за кв. м в месяц. Снижение доходов предприятий розничной торговли привело к уменьшению спроса не только на торговые, но и на складские площади. В новых складских комплексах уровень вакантности достиг к началу текущего года 55%, а аренда подешевела до €2-4 за кв. м в месяц. Как считают эксперты, ситуация на рынке коммерческой недвижимости Латвии будет в значительной степени зависеть от состояния экономики страны.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal