JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 419 15 91 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

В Испании вступил в силу закон о муниципальном налоге на добавленную стоимость при продаже и наследовании жилья

Поделиться
В Испании вступил в силу закон о муниципальном налоге на добавленную стоимость при продаже и наследовании жилья

10 ноября 2021 года в Испании вступил в силу закон о муниципальном налоге на прирост стоимости городских земель - Impuesto sobre el Incremento del Valor de Naturaleza Urbana (IIVTNU), более известном как Impuesto de la Plusvalía Municipal. Тремя неделями ранее Конституционный суд Испании упразднил этот налог в том виде, в каком он взимался со всех без исключения собственников жилой недвижимости при ее продаже, получении в дар или наследовании, после чего испанское правительство разработало новый закон, включающий целый ряд изменений.

Главное изменение состоит в том, что от уплаты IIVTNU теперь полностью освобождены владельцы жилья, стоимость которого уменьшилась к моменту передачи прав собственности. Таким образом, если продать квартиру или дом в Испании дешевле, чем она была куплена (то есть, полученный доход отсутствует как таковой), то данный налог взиматься не будет.

Все остальные собственники жилья в Испании, продающие свое жилье, а также получающие его в дар или по наследству, должны будут уплатить plusvalia municipal, выбрав один из двух предлагаемых вариантов его расчета. В первом случае основой служит разница между суммой покупки и продажи, а во втором - кадастровая стоимость и коэффициент, соответствующий времени владения объектом и варьирующийся в пределах от 0,08 до 0,45.

Новый закон не имеет обратной силы, а потому бывшие владельцы жилья и наследники уже не смогут претендовать на возврат уплаченного налога. Исключение сделано только для тех из них, кто успел подать жалобу до 26 октября 2021 года и ожидает вынесения решения по своему делу. Это также касается собственников, уже направивших апелляцию на отрицательный ответ муниципальных властей или же имеющих такую возможность ввиду того, что отведенный для этого срок еще не истек.

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя недвижимости в Испании
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal