JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

В Испании стали выдавать меньше ипотечных кредитов.

Поделиться

Аналитики уверены, что слабый рынок недвижимости Испании подрывает развитие банковского сектора. Это, в свою очередь, ведет к ужесточению условий выдачи займов на приобретение жилья, в особенности для зарубежных покупателей. Падение числа ипотечных кредитов в Испании вызвано несколькими причинами. С одной стороны, из-за высокого уровня безработицы (21% от трудоспособного населения) сократился спрос на займы. С другой, банки стали более сдержанными в кредитной политике, так как доля изъятых за долги по ипотеке домов с 2008 года выросла в десять раз, передает Bloomberg. Свою лепту в сокращение числа выданных кредитов внесла и отмена временных налоговых льгот по ипотеке для покупателей жилья, которая произошла в январе 2011 года. На ужесточении кредитной политики также сказываются большое количество «проблемных» кредитов и возможный дефолт Греции, добавляют аналитики.

«Для испанских банков падение числа ипотечных кредитов - это плохая новость, ведь у них скопилось много непроданных домов, - говорит профессор экономики бизнес-школы Мадрида Хавьер Диаз-Гименез. – А число сделок с недвижимостью в Испании не вырастет до тех пор, пока цены еще больше не снизятся».

Специалисты рынка недвижимости отмечают, что в Испании ужесточились условия кредитования нерезидентов. «Раньше англичане покупали недвижимость в Испании по завышенным ценам, брали под это кредиты в размере 110% (100% от стоимости объекта плюс 10% на оплату налогов), а потом с легкостью бросали приобретенное имущество. В результате банки, однажды потеряв свои деньги, стали более требовательны к заемщикам-нерезидентам», - говорит администратор компании EUROALLIANCE GROUP Ирина Орлова. Представитель компании Atlas International в России Юрий Истопленников добавляет, что сейчас испанские банки всеми силами стараются избавиться от изъятых за долги по ипотеке объектов и распродают их по заниженным ценам. «На мой взгляд, банковская недвижимость портит клиентов. Люди видят в интернете бросовые цены и думают, что в Испании можно купить недвижимость за те же деньги, что и в Болгарии. Однако я не рекомендую клиентам покупать такие объекты. Эта недвижимость часто очень плохого качества. Бывшие собственники, бросая жилье, порой выносили оттуда даже двери и сантехнику. Более того, за этими домами могут быть большие долги по коммунальным платежам и налогам, которые лягут на плечи новых собственников», - предупреждает специалист.

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя недвижимости в Испании
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal