В городе Пальма-де-Майорка отменен запрет на сдачу в аренду жилья туристам
Верховный суд Балеарских островов (TSJIB) отменил решение мэрии города Пальма-де-Майорка о запрете владельцам апартаментов и домов сдавать их в аренду туристам. В судебном постановлении указывается на то, что этот "чрезмерный" и "ненужный" запрет нарушает не только испанское законодательство, но и целый ряд законов Евросоюза.
В частности, городские власти не произвели территориальной дифференциации - то есть, не учитывали различия между районами, а также не определили критерии и вредные явления, возникающие при кратковременной аренде туристами объектов в многоквартирных домах. Речь шла только о высоком уровне потребления воды и электроэнергии, а также акустическом загрязнении и возможных конфликтах с жильцами без указания какой-либо конкретики. Судьи посчитали, что благие намерения, которыми руководствовалась мэрия Пальмы (обеспечение равного доступа к жилью, защита общества и окружающей среды), могли бы быть реализованы гораздо менее радикальными методами.
В то же время члены Верховного суда не согласились с заявлениями Ассоциации краткосрочной аренды квартир и домов (Habtur Balears), на основании апелляции которой и было принято решение о снятии запрета. Представители этой ассоциации настаивали на том, что указ от 2018 года нарушает право на частную собственность и принцип равенства, так как был введен в интересах представителей отельного бизнеса.
Вердикт TSJIB не носит окончательного характера, и у властей Пальмы есть время до 16 октября для его обжалования. Как уже заявил мэр-социалист Хосе Ила, апелляция будет подана, а в случае ее отклонения в действие вступит мораторий правительства Майорки на выдачу туристических лицензий, который был утвержден в июне прошлого года и будет действовать вплоть до конца текущего года. В соответствии с ним за сдачу апартаментов в аренду без лицензии для физических лиц устанавливается штраф в размере от 20 001 до 40 000 евро, а для специализирующихся на этом интернет-платформ он может быть увеличен до 400 тысяч евро.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя недвижимости в Испании
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal