В 2011 году рынок недвижимости Хорватии «придет в чувство»
Спрос постепенно выходит на докризисные показатели. Однако, учитывая рост «экономической уверенности» в Европе, эксперты прочат хорватскому рынку недвижимости в 2011 году светлое будущее. В прибрежных зонах, наиболее популярных среди иностранных покупателей, стоимость недвижимости Хорватии снижается быстрее, чем в глубине страны. Если раньше эксперты объясняли это преизбытком предложения, то теперь появилась еще одна причина: иностранцы, владеющие домами, привыкли к тому, что на их родине цены падают и склоны снижать стоимость своей собственности в Хорватии. Значительное число иностранных домовладельцев и вовсе предпочло продать жилье. И эта тенденция продолжится в 2011 году.
По данным Global Property Guide, сейчас дома в прибрежных зонах Хорватии хорошо продаются по цене, отстающей от пиковых показателей на 5-10%. Квартиры в Хорватии стоимостью около €100 тыс., расположенные недалеко от моря, также пользуются спросом. В Сплите цены на недвижимость снизились на 20% по сравнению с пиковыми показателями. По официальным данным в среднем по стране стоимость жилья снизилась на 5-10%, однако в действительности можно говорить о падении на 20-30%. Эксперты объясняют это разницей между заявленной (рекламной) и фактической стоимостью объектов. Такая ситуация особенно заметна в прибрежных районах Хорватии, где большая часть недвижимости принадлежит иностранцам, и объемы продаж настолько ограничены, что трудно определить их реальное количество.
Кроме того, существующая система контроля цен на недвижимое имущество довольно неэффективна. Главный источник данных – налоговые службы, которые регистрируют договорные цены. Однако реальную стоимость продавцы и покупатели зачастую скрывают. В настоящее время экономика Хорватии функционирует не хуже, чем греческая, испанская, португальская и испанская, уверены эксперты. После вступления Хорватии в Евросоюз, запланированного на конец 2012 года, обстановка на рынке должна стать более благоприятной. Впрочем, некоторые эксперты продолжают ждать улучшение макроэкономических показателей страны. Однако они уверены, что в перспективе падение цен на жилье может стать конкурентным преимуществом страны. Похоже, это время наступило. По прогнозам в первой половине 2011 года падение цен продолжится. Затем с увеличением спроса стоимость жилья пойдет вверх.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal