Поиск жилой
и коммерческой недвижимости за рубежом
Поиск коммерческой
и жилой недвижимости
Развернуть поиск недвижимости
Уточнения к закону об аренде в Абу-Даби (ОАЭ)
Поделиться
ОАЭ: Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на газету Gulf News, новый закон, подписанный правителем Абу-Даби (ОАЭ), его высочеством шейхом Халифой бен Заидом аль-Нахаяном (Shaikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan), вносит изменения в закон №20 от 2006 года, оставляя неизменным пункт 23, в котором конкретно прописываются причины для выселения. Согласно этому параграфу, арендодатели не имеют права требовать у жильцов освободить помещения, за исключением ситуаций, когда имеются доказанные факты разрушения, неуплаты аренды, если арендатор сдает помещение в субаренду без разрешения на это владельца, или нарушает общественные нормы поведения. Также причиной может стать желание владельца лично проживать в принадлежащей ему недвижимости. Однако, в этом случае, если в течение 3-х месяцев владелец не заселяется в освобожденное помещение, бывший арендатор имеет право требовать разбирательства, подав жалобу в комитет по разрешению споров по аренде (Rent Disputes Resolution Committee). Новый закон, вступивший в действие 10 февраля этого года, дает право владельцам и арендаторам аннулировать контракт или менять его условия, только при предварительном уведомлении другой стороны, за 2 месяца для жилых помещений, и за 3 месяца – для торговых, офисных и производственных площадей. «Новый закон устраняет действовавший до этого 5-летний мораторий на выселение жильцов, но отнюдь не развязывает руки арендодателям в изгнании арендаторов», - говорит Осама Абдула Азиз (Osama Abdul Aziz) из юридической фирмы Tarik Al Serkal. Те арендаторы, у которых истекает срок действия арендного контракта, смогут находиться под защитой прежнего закона до 9 ноября 2010 года. При этом оговаривается, что арендодатель имеет право выселять жильцов до этого срока, только если комитет по разрешению споров по аренде установит, что «помещению наносится серьезный вред», и при условии, что «арендатор проживает там уже более 2-х лет».
Поделиться
Рекомендуем почитать
Популярные материалы Justreal.ru
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение
Мы работаем с самыми сложными сделками
30 юристов в штате
Актуальные объекты
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Реальные цены
Комиссия 0%
ВНЖ и гражданство
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Постпродажное обслуживание
Мы с Вами до, во время и после сделки
Персональный подбор
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Анна Ульянова
- Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal
Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость
Германия
Испания
Италия
Португалия
Таиланд
Черногория