Тенденции рынка недвижимости Швейцарии
Когда в конце прошлого года снижение темпов инфляции не произошло, рынки пересмотрели свои ожидания, что отразилось в резком увеличении на длинном конце кривой доходности. Из-за длительного срока службы недвижимости оценка объектов очень чувствительна к изменениям процентных ставок. Арендодатели не могут сразу переложить растущие расходы на финансирование на своих нынешних арендаторов. Решающими факторами станут масштабы и темпы ужесточения денежно-кредитной политики в ближайшие несколько лет. Однако повышение базовой процентной ставки до 2024 года представляется маловероятным. Хотя резкое повышение процентных ставок по ипотечным кредитам Fix также привело к изменению тенденции в отношении жилой недвижимости: впервые за 13 лет общая стоимость жилой недвижимости при заключении или продлении ипотеки превышает стоимость аренды сопоставимой квартиры. На рынок также влияет значительное увеличение стоимости строительства. Это может привести к тому, что инвесторы в недвижимость отодвинут проекты с чрезмерно низкой маржой на второй план или отложат несрочные инвестиции в портфельные активы.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal