Согласно анализам, проведенным компаниями JLL и Cushman & Wakefield, которые следят за ситуацией на рынке, офисный фонд в Варшаве в 2023 году сократился на 40 000 кв. м. и составил 6,23 млн. кв. м.
Причиной этого является снижение девелоперской активности и вывод некоторых здания из эксплуатации, их реконструкция или изменение функционала. На рынке офисных инвестиций также наблюдался спад. По сравнению с 2022 годом общая стоимость транзакций упала на 80% до 427 миллионов евро, самого низкого уровня за более чем десятилетие.
Эксперты Baker McKenzie отмечают, что начало цикла снижения процентных ставок, инициированного Европейским центральным банком и ФРС США, коррекция оценок и сокращение разрыва в ценовых ожиданиях между продавцами и покупателями станут факторами, которые могут существенно способствовать восстановление рынка сделок с офисной недвижимостью в этом году. Банковская политика также меняется: банки более активно финансируют недвижимость и ищут альтернативные формы кредитования.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.