30 июня 2011

Рынок недвижимости в Мюнхене - Бавария.

Мюнхен (Бавария)

Об этом городе не надо много говорить. Самый популярный город в Баварии и каждый русский знает, что это красивый город. Но, для ориентированных на прибыль инвестиций, совершенно бессмысленный вариант. Мюнхен является самым густонаселенным городом в Германии с почти 4300 человек на квадратный километр. Поэтому в ближайшие несколько лет не будет, уже будет нехватка около 50.000 квартир. Покупательная способность в Мюнхене очень высока, но многие люди тратят до 50% своих доходов на аренду квартир, так как цены безнадежно преувеличены. В результате, все больше и больше людей переезжают в пригород, и такие города как Аугсбург, Ингольштадт, потому что там жилье еще можно оплатить.

Цена за квадратный метр жилой недвижимости в Мюнхене составляет от 5.000 до 9.000 евро. В данный момент имеется даже один жилой проект, в котором кв. м стоит до 20.000 евро. Тем не менее, инвесторы, которые финансируют этот проект, делают ставку не на доход, а на повышение стоимости. Рентные доходы находятся приблизительно на уровне 3.5%! Мюнхен и окрестности Мюнхена подходят для посещений или отпуска. Для инвестиций этот город совершенно непригоден, так как рентные доходы очень низкие. Прибыль можно получить не в крупном городе, а в пригороде.

Рекомендуем почитать

Согласно данным INE к концу 2023 года стоимость аренды домов в Португалии выросла на 11,6%, что является самым высоким показателем с 2020 года

Всего по итогам прошлого года было заключено 23 637 новых договоров аренды, что на 4,5% больше, чем годом ранее.

В 2023 году объем инвестиций в недвижимость упал на 60%

Речь идет о сокращении вложений в крупные портфели (от 30 объектов).

На Кипре прогнозируют снижение цен на элитное жилье

Анализируя сделки с января 2021 года по сентябрь 2023 года, эксперты компании Ask Wire выявили изменение потребительских предпочтений.

Популярные материалы Justreal.ru

В Испании растет стоимость аренды

В августе 2023 года, согласно прогнозам компании Tecnitasa, аренда апартаментов или дома с видом на море обойдется на 3,75% дороже, чем годом ранее.

В Таиланде иностранцы по-прежнему оказывают сильное влияние на рынок недвижимости

Значительная часть иностранных покупателей кондоминиумов и домов в Таиланде приезжают из стран Азии: Китая, Гонконга, Тайваня, Мьянмы, Сингапура и Японии.

Косовский инвестор построит отель Hilton в Черногории

Косовский гостиничный оператор Royal планирует построить пятизвездочный отель в прибрежном городе Улцинь в Черногории, который будет продаваться под брендом Hilton.

Словения поднялась в рейтинге самых влиятельных паспортов

Словения заняла высокое место в ежегодном рейтинге самых влиятельных паспортов.

В июле 2023 года на Мальте было зарегистрировано меньше завершенных договоров купли-продажи по сравнению с предыдущим годом

В то же время количество зарегистрированных договоров выросло.

Доступность жилья в Вене

В австрийской столице Вене около 60% из почти 2 миллионов жителей живут в той или иной форме социального жилья, где они имеют доступ к низкой арендной плате, гарантированному землевладению и качественному жилью.

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
Гид покупателя зарубежной недвижимости

поехали

Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.

Кирилл Ступаченко: Директор по развитию портала Justreal

Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость

Германия

Испания

Италия

Кипр

Португалия

Таиланд

Франция

Черногория

Рынок недвижимости в Мюнхене - Бавария.

Ответьте на 10 вопросов

Ответьте
на 10 вопросов