Рынок недвижимости в Гамбурге.
Гамбург.
Это не только один из самых больших городов Германии, но и так называемый город-государство и является одной из 16 земель Федеративной Республики Германия, так же как, например такие земли как Бавария или Саксония. В последние годы город имел большие экономические проблемы, которые в настоящее время должны претерпеть изменения с помощью вновь избранного в марте правительством. В Гамбурге есть много миллионеров, но и также многих людей, которые должны получать финансовую поддержку от государства. Цены на недвижимость в Гамбурге чрезвычайно высоки, что объясняется тем, что в прошлом ежегодно строились только лишь 3.000 квартир, хотя требовались 6.000, а ежегодный прирост населения составлял 8.000 человек.
В настоящее время цена за квадратный метр составляет в среднем 4.000 евро и больше, что, конечно же делает высокую доходность невозможной. Также в Гамбурге, находятся 41 из 500 крупнейших компаний в Германии. Это означает, экономическую мощь и высокую покупательную способности, что находит отражение в высоких ценах на недвижимость.В последние годы цены на квартиры в новостройках увеличились на 15% - но арендная плата не увеличилась в пропорциональном отношении, что означает уменьшение доходности. Гамбург, безусловно, представляют интерес для инвестора, если он в первую очередь заинтересован, не в рентабельности, а в долгосрочной перспективе и повышение стоимости. Высокая доходность на недвижимость в Гамбурге может, достигнута только путем постройки квартир среднего класса, а не класса «люкс», для которых в свою очередь найдутся соответствующие квартиросъемщики. В данный момент мы пока не видим такой возможности.
© 2011 Just Real Consult & Volksbank.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal