Растут арендные ставки и падают цены в Дрездене.
В среднем за один квадратный метр, взятый в аренду, владельцы недвижимости Германии в столице федеральной земли Саксония просили €6,1 в месяц, что несколько ниже среднего уровня расценок по стране. При составлении данного отчета учитывались данные по 6000 частных объявлений. Самые высокие арендные ставки были отмечены севернее Эльбы, в районах с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Больше всего, €6.8 за кв. м, приходится платить за аренду жителям престижнейшего "заречного" района Лошвиц. Цены "кусаются" также в районах Шёнборн и Вейксдорф: аренда "квадрата" за первые три месяца здесь подросла на 8%-10% и составила €6.25. В модном районе Нойштадт за то же время в процентном соотношении ставки выросли менее значительно – на 7%.
Дешевле и выгоднее всего снимать квартиры в южной и западной частях города. В районе Прохлис максимальная арендная ставка за редким исключением не превышает €5,4 за кв. м, а в районе Котта - €5,5 за кв. м в месяц. Кроме того, за три месяца текущего года цены на дома в Дрездене снизились на 3%, по сравнению с четвертым кварталом 2010 года, и утвердилась на уровне ниже среднестатистических цен на недвижимость на немецком рынке. В некоторых местностях, таких как Гомпитц/АльтФамКен, цены упали на 15% и в начале апреля не превышали €1 073 за кв. м. В соседнем районе Котта "квадрат" продается ещё дешевле, всего за €1 037. Средняя цена квартиры в Дрездене достигает €1 477 за кв. м, частный домик для проживания одного семейства можно подыскать за €283 000.
И все же падение цен на недвижимость в начале года было зарегистрировано далеко не во всех районах города. Так, например, в районе Прохлис стоимость квартиры недалеко от Технического Университета, поблизости от старинных особняков и красивых малоэтажных жилых комплексов последних лет, выросла на 11% и приблизилась к отметке €1 206 за кв. м. Все большей популярностью пользуется у покупателей и район Шёнборн, где предложения собственников недвижимости вскарабкались на невиданную доселе высоту – на 14%, до €1 606 за "квадрат". Однако пальму первенства как в плане аренды, так и в отношении покупки жилья по-прежнему удерживает самый престижный район города - Лошвиц. За один квадратный метр квартиры в этой перенасыщенном частными виллами местности придется заплатить не менее €2 044, сообщает Immobilien Zeitung.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal