Проблемы GAGFAH при покупке пакета из 108 квартир во Фрайбурге.
Инвестиционный гигант GAGFAH, зарегистрированный в Люксембурге, объявил о желании приобрести 108 квартир в нескольких домах в Herdern - самом престижном районе Фрайбурга – города на юго-западе ФРГ, расположенного рядом с границами Швейцарии (60 км) и Франции (30 км).
Правда, в последний момент на пути сделки встало неожиданное препятствие: в соответствии с предварительным соглашением, продавец должен был выкупить перед продажей пакета два земельных участка (стоимостью 2,6 млн. €) на которых стоят дома с вышеуказанными квартирами.
Дело в том, что эти участки являются объектами так называемой наследственной аренды („Erbbau“) и принадлежат не владельцам домов, а местному самоуправлению, принося ежегодно в местный бюджет скромную сумму в размере 44.000 €.
Заседание представителей местной власти, которое должно было формальным образом решить этот вопрос простым голосованием «за» продажу земельным участков, внезапно закончилось поражением лоббистов, не сумевших набрать необходимого большинства голосов.
GAGFAH объявил о выходе из сделки - впрочем, по мнению экспертов, выход этот временный: стороны будут искать возможности для её скорейшего возобновления, и наверняка сумеют решить возникшие проблемы. Правда, история знает и иные исходы подобных коллизий…
Владеющего пакетом в 150.000 квартир на всей территории Германии, GAGFAH, главным акционером которого является американский инвестиционный фонд Fortress LLC, называют держателем крупнейшего портфолио жилой недвижимости Германии.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal