Право собственности на недвижимость для иностранцев в ОАЭ
Согласно формулировке кассационного суда Дубая, предоставление права собственности в Дубае, в основном, ограничено гражданами ОАЭ и гражданами стран Персидского Залива. Тем не менее, в некоторых районах, таких как районы «фрихолд», иностранные граждане имеют право покупать недвижимость в ОАЭ, с временными ограничениями, сообщает IMEXre со ссылкой на издание Emirates Business 24/7. Согласно декрету его высочества Шейха Моххаммеда Бин Рашида Аль Мактума (His Highness Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum), Вице – Президента и Премьер Министра ОАЭ и правителя Дубая, иностранцы, включая граждан стран, не относящихся к странам Персидского Залива, имеют право пользоваться (арендовать или проживать) недвижимостью сроком на не более 99 лет. Суд отклонил апелляцию иностранного истца, претендовавшего на аренду части виллы в районе Mirdiff, Дубай, за которую он заплатил половину стоимости.
Вилла в ОАЭ была арендована его партнером, который следовал контрактным обязательствам, подписанным обеими сторонами. Истец подал иск, прося консультации эксперта для оценки рыночной стоимости части виллы, причитающейся ему, с целью впоследствии продать ее на аукционе. Он также просил оценить долю своего партнера. Гражданский суд признал контракт недействительным и попросил ответчика уплатить 1 млн. дирхам (около $273,97 тыс.) истцу в качестве компенсации ущерба. Обе стороны, истец и ответчик, подали апелляцию в апелляционный суд, который изменил приговор суда и обязал ответчика уплатить 103 тыс. дирхам (около $28,22 тыс.) в качестве оплаты доли в арендованной им вилле. Обе стороны подали апелляцию в кассационный суд. Суд отклонил апелляцию, основываясь на статье 4 акта 7 от 2006г, которая ограничивает владение собственностью внутри эмирата Дубай гражданами ОАЭ и гражданами стран Персидского Залива. Суд также пояснил, что контракт был подписан истцом и его партнером 10 ноября 2002, до вступления в силу акта 7 в 2006г, и, таким образом, апелляция была отклонена.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal