Повышение налога на землю в Латвии уже не за горами
Согласно правилам определения базы кадастровой стоимости на 2014 год, которые на прошлой неделе уже были провозглашены, именно кадастровая стоимость сельхозугодий грозит вырасти сильнее всего – по подсчетам Земельной службы, в среднем на 12,7%.
В будущем же году кадастровая стоимость сельскохозяйственных земельных участков вырастет до 1,61 млрд. латов, тогда как земля под общественными и коммерческими зданиями – лишь до 1,464 млрд. латов. В первом случае мы получим прирост почти в 13%, во втором – лишь на 3,8%.
Земельная служба аргументирует такой рост кадастровой стоимости полей и лугов тем, что сейчас она почти на 50% ниже, чем цены, зафиксированные в сделках купли-продажи в 2011 и 2012 году. И даже в 2014-м, с учетом повышения, кадастровая стоимость земли все равно останется ниже рыночной.
По мнению фермеров, государству следовало бы применить более гибкий подход и для обрабатываемых земель налог не повышать.
Конечно, вопрос кадастровой стоимости для Латвии в последние десять лет весьма актуален. С ростом рынка недвижимости, она сильно отставала от реальной, из-за чего государство недополучило миллионы латов в виде налога от заключавшихся тогда сделок, а также в виде арендной платы за сдаваемые государственные и муниципальные участки.
Чем чревато резкое повышение кадастра именно для села? Следует помнить, что кадастровая стоимость земли – это база для расчета налога на недвижимость. С одной стороны, рыночная цена сельхозугодий и правда подросла. Но платить более высокий налог придется и тем, кто вовсе не стремится избавиться от собственности, продав ее повыгоднее.
При повышении кадастровой стоимости почти на 13% наивно надеяться, что заметно возрастут и поступления налога в казну. Далеко не все собственники смогут платить новые суммы. Особенно мелкие фермеры, которые сейчас испытывают серьезные трудности. Ведение такого налога неизменно приведет и к росту цен на продукты питания.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal