JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 419 15 91 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Посткризисные модели развития рынка недвижимости в России и ОАЭ — создание СРО или усиленный контроль государства?

Поделиться
Посткризисные модели развития рынка недвижимости в России и ОАЭ — создание СРО или усиленный контроль государства?

Оправившись от первого удара глобального финансового кризиса, мировой рынок недвижимости постепенно начал приспосабливаться к новым правилам игры. В отличие о России, где кризисные явления совпали с изменением формы работы для строительных и проектных организаций — в частности, создание СРО и отмена лицензирования в строительстве, ОАЭ избрали путь усиления госконтроля над рынком недвижимости в стране.

ОАЭ на протяжении долгих лет оставались закрытой страной, ограничивающей деятельность иностранных инвесторов. Эмират Дубай стал своеобразным первопроходцем, приняв либеральные законы, защищающие и стимулирующие иностранных покупателей недвижимости. После реформирования законодательства, в Дубае начался настоящий бум, а объекты раскупались на стадии проектирования. Бурное развитие рынка стимулировало создание современной инфраструктуры и другие позитивные изменения — так эмират превратился в своеобразную витрину мировой строительной индустрии. Искусственные острова Пальма Джебел и Али Пальма Джумейра, рукотворный архипелаг Мир и высочайшее здание мира Бурдж Дубай стали гордостью Дубая и символом расцвета.

По мере нарастания кризисных явлений, руководство ОАЭ начало новый этап реформирования правил работы для всех участников рынка. В отличие от нашей страны, где СРО — шаг к ослаблению контроля, правительство ОАЭ усилило государственный надзор над рынком, осуществляемый, в частности, Агентством нормативного и правового регулирования в сфере недвижимости (RERA).

Правитель Дубая шейх Мухаммед бин Рашид Аль-Мактум неоднократно заявлял, что в кризисный период должны учитываться интересы покупателей недвижимости и застройщиков. Был принят специальный закон, определяющий обязанности строительных компаний по реализации проектов и суммы компенсаций, выплачиваемых покупателям недвижимости, в случае их отказа от совершения сделки. Этот нормативный акт, по признанию специалистов, «успокоил» рынок и повысил степень доверия сторон друг к другу.

Прогноз международных консалтинговых компаний на 2010-11 годы таков: ожидается рост рынка недвижимости ОАЭ на 5%-7% ежегодно. Прогнозируемый быстрый выход из кризиса во многом базируется на государственном контроле. К сожалению, перспективны рынка недвижимости России, далеко не столь радужны. Таким образом, переход на СРО не учитывает позитивный опыт ОАЭ и вряд ли будет способствовать ускоренному развитию отечественной строительной индустрии в самом широком смысле слова.

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal