JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 419 15 91 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Офисная недвижимость Лондона – восстановление утраченных позиций

Поделиться
Офисная недвижимость Лондона – восстановление утраченных позиций

Второй квартал текущего года принес долгожданное ощущение стабильности владельцам лондонской недвижимости — прекратилось постоянное падение цен на коммерческие объекты и, в первую очередь, на один из самых пострадавших сегментов — офисную недвижимость.

А падение цен в британской столице было действительно потрясающим — впервые за 10 лет Лондон утратил звание города с самой дорогой коммерческой недвижимостью в мире. Причины этого очевидны — большую долю среди арендаторов в Сити занимали представители финансового и банковского сектора, вынужденные значительно сокращать расходы на аренду офисов или же просто прекратившие существование. Эта тенденция в британской столице появилась гораздо раньше, чем в других странах — остановка роста цен и их постепенное снижение отмечалось аналитиками еще в конце 2007-начале 2008 года. Таким образом, Лондон, одна из крупнейших финансовых столиц мира, одним из первых ощутил на себе дыхание глобального кризиса.

Объем сделок по купле-продаже недвижимости за первые три месяца года сократился в четыре раза по сравнению с цифрами за аналогичный период 2008 года и более, чем в 5 раз по сравнению с 2007 годом. Затронула стагнация и рынок арендных услуг, активнее всего снижались ставки в Вест-Энде, в первом квартале стоимость аренды упала на 25% по сравнению с докризисным годом.

Отдельного упоминания заслуживает состояние на рынке складской и логистической недвижимости. Благодаря стабильно высокому спросу на складские площади у крупных игроков — сетевых операторов, ставки арендной платы не только не уменьшились, но и продолжили расти, лишь немного уменьшив темпы прироста. Благодаря этому Лондон, уступивший позиции Гонконгу и Токио, продолжает занимать первое место среди городов с самыми дорогими складскими помещениями.

Большинство аналитиков в начале 2009 года сходились во мнении, что первые позитивные изменения на лондонском рынке недвижимости стоит ожидать не раньше 2011 года, однако в действительности ситуация изменилась к лучшему гораздо раньше. Уже в конце первого квартала незначительно вырос спрос на коммерческую недвижимость, и эта тенденция продолжилась и в дальнейшем. Во многом «заслуга» принадлежит крупным инвесторам из Германии, отмечается и возрастание спроса на лондонскую недвижимость и со стороны российских покупателей, заинтересованных в объектах премиум-класса.

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal