Офисная недвижимость Лондона – восстановление утраченных позиций
Второй квартал текущего года принес долгожданное ощущение стабильности владельцам лондонской недвижимости — прекратилось постоянное падение цен на коммерческие объекты и, в первую очередь, на один из самых пострадавших сегментов — офисную недвижимость.
А падение цен в британской столице было действительно потрясающим — впервые за 10 лет Лондон утратил звание города с самой дорогой коммерческой недвижимостью в мире. Причины этого очевидны — большую долю среди арендаторов в Сити занимали представители финансового и банковского сектора, вынужденные значительно сокращать расходы на аренду офисов или же просто прекратившие существование. Эта тенденция в британской столице появилась гораздо раньше, чем в других странах — остановка роста цен и их постепенное снижение отмечалось аналитиками еще в конце 2007-начале 2008 года. Таким образом, Лондон, одна из крупнейших финансовых столиц мира, одним из первых ощутил на себе дыхание глобального кризиса.
Объем сделок по купле-продаже недвижимости за первые три месяца года сократился в четыре раза по сравнению с цифрами за аналогичный период 2008 года и более, чем в 5 раз по сравнению с 2007 годом. Затронула стагнация и рынок арендных услуг, активнее всего снижались ставки в Вест-Энде, в первом квартале стоимость аренды упала на 25% по сравнению с докризисным годом.
Отдельного упоминания заслуживает состояние на рынке складской и логистической недвижимости. Благодаря стабильно высокому спросу на складские площади у крупных игроков — сетевых операторов, ставки арендной платы не только не уменьшились, но и продолжили расти, лишь немного уменьшив темпы прироста. Благодаря этому Лондон, уступивший позиции Гонконгу и Токио, продолжает занимать первое место среди городов с самыми дорогими складскими помещениями.
Большинство аналитиков в начале 2009 года сходились во мнении, что первые позитивные изменения на лондонском рынке недвижимости стоит ожидать не раньше 2011 года, однако в действительности ситуация изменилась к лучшему гораздо раньше. Уже в конце первого квартала незначительно вырос спрос на коммерческую недвижимость, и эта тенденция продолжилась и в дальнейшем. Во многом «заслуга» принадлежит крупным инвесторам из Германии, отмечается и возрастание спроса на лондонскую недвижимость и со стороны российских покупателей, заинтересованных в объектах премиум-класса.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal