JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Офисная недвижимость Германии, топ 10 проданых объектов.

Поделиться

За первые два квартала 2011 года инвесторами было приобретено 2.615.546 квадратных метров площадей офисной недвижимости, что составляет 4,31% от общей площади всех видов недвижимости, расположенной на территории Федеративной Республики Германия.

Список «Топ-10» самых дорогих объектов офисной недвижимости Германии, приобретённых местными и иностранными инвесторами в 2010 году, выглядит следующим образом:

1. Opernturm (Франкфурт) – 580 млн. €

К концу прошлого года во Франкфурте сменился владелец 168-метрового офисного небоскрёба „Opernturm“, являющегося одним из главных символов города. Американский разработчик проектов Tishman Speyer продал 42-этажное здание совместному фонду американского инвестиционного банка JP Morgan и GIC Real Estate. Основным арендатором комплекса площадью в 60.000 кв.м. является швейцарский банк UBS. Сумма сделки: 580 млн. €.

2. Sony Center (Берлин) - 572 млн. €

Знаменитый „Sony-Центр” на Потсдамской площади Берлина был продан американским инвестиционным банком Morgan Stanley государственному Пенсионному фонду Южной Кореи - NPS. Комплекс включает 8 зданий арендной площадью 115 000 кв.м. Наряду с главным арендатором - Deutsche Bahn (немецкий аналог РЖД) – в „Sony-Центре” располагаются представительства французского фармацевтического концерна Sanofi-Aventis и, конечно же, самой компании Sony. Сумма сделки: 572 млн. €.

3. Siemens Neuperlach (Мюнхен) – 330 млн. €

Концерн Siemens продал здание собственного офисного центра „Siemens Neuperlach” в одноимённом районе Мюнхена. Покупателем выступила компания Hamburgische Immobilien Handlung (HIH) из Гамбурга совместно с франкфуртской RFR Holding GmbH. Сумма сделки: 330 млн. €.

4. Vodafone Campus (Дюссельдорф) – 300 млн. €

Zech Group GmbH из Бремена и знаменитое проектное бюро „die developer“ из Дюссельдорфа подписали с концерном Vodafone контракт на строительство „Vodafone Campus“ - новой штаб-квартиры телекоммуникационного гиганта в Дюссельдорфе. Арендная площадь здания: 86.000 кв.м., бюджет проекта: 300 млн. €, срок основного арендного контракта: 20 лет. Сдача проекта «под ключ» запланирована на конец 2012 года.

5. Deutsche Borse (Эшборн) – 232 млн. €

После долгих поисков была найдена новая штаб-квартира для Deutsche Borse -немецкой фондовой биржи. Свой новый «дом» в городе Эшборн (регион Таунус, Федеральная земля Гессен, район международного аэропорта Франкфурт на Майне) компания приобрела за 232 млн. €. 21-этажное кубическое здание площадью 56.000 кв.м. состоит из L-образных комплексов, над которыми возвышается почти 90-метровый атриум.

6. Furstenhof (Франкфурт) - 126 млн. €

Знаменитое здание бывшего отеля „Furstenhof“, построенное в 1900 году в стиле «необарокко», принадлежало фонду Union Investment в течение всего двух лет – с 2008 по 2010 год. Новым владельцем этого престижнейшего объекта офисной недвижимости, расположенного в районе Центрального вокзала Франкфурта, стал другой немецкий фонд - DFH Deutsche Fonds Holding. Сумма сделки: 126 млн. €. Объект сдан в долгосрочную аренду Commerzbank.

7. Brahms Quartier (Гамбург) - 124 млн. €

Подразделение недвижимости страхового гиганта Allianz приобрело в конце прошлого года эту «жемчужину» офисной недвижимости Гамбурга. Строительство трёх стеклянных галерей, занимающих 26.500 кв.м., было завершено в 2009 году. Сумма сделки: 124 млн. €. Главными арендаторами объекта являются нефтяной гигант Exxon Mobil и адвокатское бюро Anwaltskanzlei KSP.

8. Nordbahnhof Carree (Берлин) – 116 млн. €

В конце прошлого года сменил своего владельца Северный вокзал Nordbahnhof Carree в Берлине. Французская инвестиционная компания AEW Europe приобрела объект у предыдущих владельцев - Frankonia Eurobau Investment и группы компаний страхового бизнеса LVM. Сумма сделки: 116 млн. €. 7-этажное здание площадью 38.000 кв.м. снято в долгосрочную аренду немецким концерном Deutsche Bahn – Немецкие железные дороги.

9. Friedrich Carree (Берлин) – 105 млн. €

Дочерняя компания инвестиционного фонда Deka - Deka Immobilien GmbH из Франкфурта на Майне приобрела берлинский комплекс Friedrich Carree у страхового гиганта Wurttembergische. Сумма сделки: 105 млн. €. Четыре из семи зданий комплекса площадью 23.500 кв.м. офисных и торговых помещений сдано в долгосрочную аренду почти 50 различным фирмам.

10. Spherion (Дюссельдорф) – 102 млн. €

В середине прошлого года немецкий страховой гигант Allianz приобрёл у австрийской Signa Property Funds AG офисный центр „Spherion“ в Дюссельдорфе. Сумма сделки составила 102 млн. €. 28.000 кв.м. площадей сданы в долгосрочную аренду местному подразделению крупнейшей в мире консалтинговой компании Deloitte & Touche.

Источник: Handelsblatt

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal