Новая модель, по которой можно получить жилье в Каталонии
Два важных проекта, которые появятся в 2014 году, это дома в Каталонии, возведенные на муниципальных участках. Один из них построен на пустыре в районе Ла Бордета: это 30 квартир различной площади. Второе здание расположено на улице Принсеса: это шесть небольших апартаментов. Модель, которую называют Andel, впервые появилась в Дании, где за несколько десятков лет доказала свою состоятельность. В чем же заключается ее суть? В системе двойной передачи прав, на использование земли в Каталонии и возведенной на ней недвижимости.
Собственник земли и квартиры может передать их в долгосрочную аренду на временной период от 75 до 99 лет. Как правило, такое жилье в Каталонии строят на государственных земельных участках, однако в последнее время иногда исползуют и частные земли в обмен на некоторую компенсацию. Члены кооператива берут на себя стоимость строительства или реставрации здания. выплачивая первичный взнос, а также кредит, возмещаемый небольшими платежами ежемесячно. У каждой квартиры в Каталонии - один жилец, имеющий право на использование помещения, который может внести в список своих родственников или компаньонов в качестве "семейной ячейки". Право на использование жилой площади продаже не подлежит, но может быть унаследовано детьми или другими участниками "ячейки", если будет доказано, что они уже проживали в данной квартире.
Если же арендатор отказывается от права проживания, он может, покидая свою квартиру, получить в возмещение внесенный ранее первичный взнос. Новому квартиросъемщику также предостоит выплатитьь равноценную сумму. В настоящее время в Каталонии имеется десять жилищных блоков, работающих по данной модели. Первый из них, Masia Cal Cases, появился в 2008 году в Санта-Мария-д’Оло. В местечке Сарриа-Сан-Жервази кооператив из двенадцати семейств на протяжении года проживают в восстановленном здании площадью 500 квадратных метров: этот дом раньше принадлежал частному владельцу, и был им полностью заброшен. В Испании наблюдается растущий интерес со стороны граждан и региональных авдминистраций к вышеописанной модели. По словам экспертов на рынке недвижимости: "Это интересная, современная и мотивирующая модель".
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя недвижимости в Испании
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal