Недвижимость за рубежом - итоги года

Эксперты одной из крупнейших в мире инвестиционных компаний Aberdeen Property Investors полагают, что коммерческая недвижимость Великобритании будет наиболее доходной на европейском континенте в течение ближайших пяти лет. Согласно прогнозам аналитиков компании, офисная недвижимость в стране на протяжении 2009–2013 годов будет обеспечивать доход в размере 6% в год. Для государств еврозоны данный показатель составит в среднем 4%, а для Центральной и Восточной Европы – 2%. В сегменте торговой недвижимости ежегодный возврат капитала будет составлять примерно 6,5% в Великобритании и 3,5% – в зоне обращения единой европейской валюты.

Цены на жилье в Великобритании пошли вверх, в течение всего прошедшего года испытывавшие спад. По данным крупнейшего ипотечного банка страны Halifax, относительно минувшего декабря стоимость жилья в январе выросла на 1,9%. Средняя цена жилого объекта недвижимости в Великобритании

достигла 163 966 фунтов. В связи с падением курса фунта и снижением цен на жилую недвижимость до  30%,  становится очень привлекательной покупка апартаментов в Лондоне.  Также доходность от сдачи в аренду жилой недвижимости выросла до 8%

Аналитики международной консалтинговой компании CB Richard Ellis, в свою очередь, заявили, что одним из наиболее привлекательных и стабильных рынков коммерческой недвижимости в Европе является

австрийский. В последнем квартале прошлого года объем инвестиций в австрийскую коммерческую недвижимость вырос на 50% относительно предыдущего квартала, достигнув €640 млн. В большинстве

других европейских стран подобная тенденция роста не наблюдалась. Кроме того, в столице страны, Вене, увеличилась стоимость аренды коммерческой недвижимости (на 7%, до€ 23,5 за кв.м)  и вырос уровень ее

доходности – до 5,5%.                                                               

Аудиторская компания PricewaterhouseCoopers и некоммерческая организация Urban Land Institute провели исследование среди 500 профессионалов рынка недвижимости Европы, по результатам которого

был составлен рейтинг наименее рискованных рынков для инвестиций в недвижимость в 2009 году. Стоит отметить, что сразу четыре города Германии – Мюнхен, Гамбург, Берлин и Франкфурт – попали в топ-10

этого рейтинга.  В период кризиса рынок недвижимости Германии становится все более привлекательным для инвесторов. Приемлемые объемы прибыли делают инвестиции в рынки этой страны менее рискованными, чем в регионы, на которых ранее происходил бум на рынке недвижимости.

На Лазурном берегу Франции наблюдается реальный спад цен. Появилось много предложений эконом класса. Также существует реальная возможность для торговли и снижения цены на виллы и апартаменты высокого уровня.

Наиболее привлекательным является приобретение небольших квартир и студий для сдачи на сезон или срок. Так покупка студий и небольших квартир  в Ницце, с последующей сдачей в аренду. Бюджет от 115 тыс. евро. Доход от аренды 5,5% годовых.

 Покупка строящихся апартаментов или вилл в Италии в регионе Калабрии. Небольшой бюджет от 70 тыс. евро и длительный туристический сезон делают приобретение интересным и для самостоятельного проживания  и для передачи в управление  сдачи в аренду

Низкий бюджет, значительный рост цен в прошлом году,   финансовые условия застройщиков по оплате и гарантированный доход от аренды,  предопределили повышенный интерес к недвижимости Египта.

Возможность погасить до 40 % стоимости недвижимости рентными платежами и гарантии на 6-8 %дохода  и полное управление апартаментами отельной сетью – редкое сочетание инвестиционной привлекательности покупки с возможностью проживания  в своей собственности.

Мы отслеживаем ситуацию и стараемся разместить на портале www.justreal.ru  для наших покупателей  информацию и объекты в соответствии с тенденциями рынка.

Наш каталог предложений постоянно пополняется свежими  объектами и расширяется  новыми странами. Для того чтобы отслеживать динамику рынка недвижимости и быть в курсе последних предложений или  событий, подпишитесь бесплатно на рассылку,  и Вы будете получать новости, аналитические материалы и последние добавления  объектов  по  выбранным странам.  Для этого  зарегистрируйтесь  или подпишитесь на нашем портале www.justreal.ru.

Если Вы не увидели в нашем обширном каталоге нужных Вам вариантов объектов, напишите или позвоните нам. Мы подберем  Вам лучшие предложения, организуем их просмотр и поможем в процессе  покупки.  

С уважением, коллектив компании.