Квартиры во Флориде продаются лучше, чем дома
По данным Ассоциации риэлторов Флориды, в третьем квартале этого года продажи готовых кондоминиумов возросли на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 16 938 сделок по всему штату. Средняя цена продажи составила $84 000, что на 21% меньше прошлогодней средней цены в $106 000. По мере восстановления экономики Флориды, улучшается ситуация на рынке труда, а рынок недвижимости следует его примеру. Снижение цен на кондоминиумы продолжает привлекать местных и зарубежных покупателей, которые стремятся воспользоваться возможностью приобретения жилья в США по сниженной цене.
Между тем продажи домов в США на вторичном рынке жилья в США сокращаются: 41 122 объекта были проданы в третьем квартале этого года, что на 7% выше, чем годом ранее (44,451 объект). Так же, на 7%, снизилась средняя цена домов: со $145,300 до $135,200. Впрочем, продажа изъятой за долги недвижимости и других проблемных объектов искажает данные о средней цене, поскольку в большинстве случае такая недвижимость продается с большой скидкой. Несмотря на то, что США занимают шестую строчку в рейтинге интереса российских покупателей, большого числа сделок с участием россиян на рынке недвижимости США не замечено. При этом курортная Флорида является самым "предлагаемым" российскому покупателю регионом страны.
По информации экспертов по рынку недвижимости в США, покупка недвижимости в США – простая и понятная процедура. Возможна покупка недвижимости и без приезда покупателя в США. Для этого необходимо оформить специальную доверенность через Американское посольство в России на доверенное лицо в США. Налог на недвижимость в США обычно составляет 1-5% от оценочной стоимости в зависимости от расположения недвижимости и требований штата. Налогообложение дохода от аренды зависит от величины дохода и затрат, связанных с поддержанием недвижимости в надлежащем состоянии. Если имеется желание стать гражданином США, то формально наличие недвижимости не является решающим фактором, тем не менее это может свидетельствовать о финансовой стабильности заявителя и может быть принято во внимание наряду с многими другими необходимыми факторами.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal