15 февраля 2010

Купить виллу на Карибах – и сэкономить на шенгенских визах

1 марта 2010 года стартует третья фаза строительства жилого комплекса премиум-класса Ocean's Edge в северной части острова Сент-Киттс в Карибском море. Застройщика, девелоперскую компанию CBHD, в России представляет компания IntermarkSavills. Сначала несколько слов об островной Федерации Сент-Киттс и Невис, которая является независимым государством с 1983 года. Эта страна, расположенная в восточной части Карибского моря – полноправный член Британского Содружества (British Commonwealth), а также член ООН. На площади 261 кв. км проживает около 40 тысяч человек, подавляющее большинство из которых составляют потомки африканских рабов, привезенных в XVII—XIX вв. для работы на плантациях. Форма правления – парламентская монархия. На островах Сент-Киттс и Невис довольно высокий уровень жизни: среднегодовой доход на человека составляет $14 000, ВВП на душу населения – $19 500. Отметим также, что Федерация является оффшорной зоной, здесь нет налогов на прибыль и наследство. Ocean's Edge расположен в 700 метрах от гостиницы Marriott. «Они всегда первыми приходят в новый регион – и именно стоимость номеров в Marriott является главным критерием для того, чтобы в дальнейшем устанавливать цены на недвижимость», - рассказал на встрече с журналистами руководитель департамента зарубежной недвижимости IntermarkSavills . По данным официального сайта сети отелей Mariott, сейчас цена на размещение в двухместном номере Marriott Saint Kitts and Royal Beach Casino колеблется от $300 до $500 в сутки – это существенно дороже, чем в американских отелях сети. Неудивительно, что журнал World Properties считает Сент-Киттс и Невис единственным карибским островом, где стоимость недвижимости во время мирового кризиса не только не упала, но даже выросла. Первая фаза строительства Ocean's Edge была завершена еще в 2008 году. Трудности с продажами на второй стадии строительства подстегнули застройщиков, и в прошлом году было решено изменить концепцию поселка. Теперь центром притяжения здесь является аэрированный водоем, вокруг которого располагаются индивидуальные бассейны коттеджей. Окончание строительства запланировано на 2012 год. В настоящее время около половины апартаментов распродано. Среди покупателей такой недвижимости, по утверждению IntermarkSavills, лидируют наши соотечественники – 35%. Еще 50% - американцы и англичане, на долю европейских стран (за исключением Великобритании) пришлось всего 10%, и совсем незначительная часть покупателей – 5% – представляет Ближний Восток. Покупка недвижимости в так называемых «одобренных проектах» на островах Сент-Киттс и Невис привлекательна, прежде всего, тем, что дает возможность получить паспорт гражданина страны, входящей в Британское Содружество – и свободное перемещение по большинству стран мира. Граждане этого островного государства давно уже имеют возможность безвизового въезда в Великобританию, Канаду, Австралию и некоторые другие страны, а с 1 июня 2009 года этот список пополнили все страны Шенгенского соглашения. Для того, чтобы стать хозяином собственной виллы и обладателем экономического гражданства (наслаждайтесь Карибами, путешествуйте по всему миру – и забудьте об участии в выборах), необходимо не только инвестировать в экономику страны не менее $350 тысяч, но также пройти процедуру проверки криминального прошлого. При этом, однако, присутствия самого соискателя на острове не потребуется, документы на оформление гражданства можно подать через лицензированного представителя.

Рекомендуем почитать

Mendota Invest получила окончательное разрешение на строительство объекта «Эмоника»

Это современный городской комплекс, который будет включать в себя торговый центр, коммерческие помещения, отели и апартаменты.

Данные, собранные и проанализированные Ask Wire, проливают свет на тенденции строительства на Кипре

С 2023 года строительство идет полным ходом: в различных районах стартовало более 500 многоквартирных проектов.

Прогноз по рынку недвижимости на ближайшие годы

Инфляция в Швейцарии снова находится под контролем, а процентные ставки являются низкими по международным стандартам.

Популярные материалы Justreal.ru

В Испании растет стоимость аренды

В августе 2023 года, согласно прогнозам компании Tecnitasa, аренда апартаментов или дома с видом на море обойдется на 3,75% дороже, чем годом ранее.

В Таиланде иностранцы по-прежнему оказывают сильное влияние на рынок недвижимости

Значительная часть иностранных покупателей кондоминиумов и домов в Таиланде приезжают из стран Азии: Китая, Гонконга, Тайваня, Мьянмы, Сингапура и Японии.

Косовский инвестор построит отель Hilton в Черногории

Косовский гостиничный оператор Royal планирует построить пятизвездочный отель в прибрежном городе Улцинь в Черногории, который будет продаваться под брендом Hilton.

Словения поднялась в рейтинге самых влиятельных паспортов

Словения заняла высокое место в ежегодном рейтинге самых влиятельных паспортов.

В июле 2023 года на Мальте было зарегистрировано меньше завершенных договоров купли-продажи по сравнению с предыдущим годом

В то же время количество зарегистрированных договоров выросло.

Доступность жилья в Вене

В австрийской столице Вене около 60% из почти 2 миллионов жителей живут в той или иной форме социального жилья, где они имеют доступ к низкой арендной плате, гарантированному землевладению и качественному жилью.

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.

Кирилл Ступаченко: Директор по развитию портала Justreal

Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость

Германия

Испания

Италия

Кипр

Португалия

Таиланд

Франция

Черногория