JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Концепция дополнительного кредитования.

Поделиться

Совместные исследования немецкого отделения агентства недвижимости Sa­vills (Лондон) основанного в 1855 году и независимых консультантов по инвестициям в бизнес-недвижимость FAP (Берлин) завершились отчётом, в котором говорится, что до конца 2012 года инвесторы намереваются вложить в строительство новых объектов недвижимости в Германии примерно 3,2 миллиарда евро собственного капитала. С учётом кредитования речь может идти об общей сумме инвестиций между 10 и 12 миллиардами евро.

Среди инвесторов – как местных, так и иностранных – по словам аналитиков, преобладают фонды: от пенсионных до инвестиционных. Растёт и число частных инвесторов. Также небывало высокой для Германии становится доля инвесторов из других стран. Ожидания в отношении доходности на вложенный капитал в различных проектах колеблется от 9 до 20% годовых.

Большая часть средств, инвестируемых в подобные проекты, по традиции, заёмная. Savills и FAP разработали совместную концепцию дополнительного кредитования инвесторов – как немецких, так и иностранных - по линии предоставления им недостающей части собственного капитала.

Говорит генеральный директор Sa­vills Ларс Оливер-Бройер: «До финансового кризиса 2008 – 09 банки щедро кредитовали подобные проекты на очень выгодных условиях. Сегодня кредитные институты Германии требуют от заёмщиков предоставить 25 – 35% собственного капитала. Для многих инвесторов это превратилось в реальную проблему, которая заставляет их искать дополнительные источники финансирования».

Говорит генеральный директор FAP Курт Флатофф: «Для того, чтобы схема сработала, инвестор должен предоставить как минимум 20% от общей суммы инвестиций, иметь положительный баланс действующих предприятий и чётко изложенные бизнес-планы проектов, на финансирование которых с нашей помощью он рассчитывает».

По словам руководства Savills и FAP, разработанная ими концепция вызвала большой резонанс в среде инвесторов – в компаниях зафиксирован резкий всплеск количества запросов на оформление кредитов.

 

Источник: Savills Deutschland

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal