Коммерческие объекты в Германии. Российские инвесторы выбирают офисы
Офисный сектор лидирует по сравнению с другими коммерческими объектами по количеству сделок с участием российских компаний. Высокие ставки аренды, регулярно индексирующиеся по росту инфляции, снижение количества свободных площадей и стабильный спрос: все эти факторы благоприятно сказываются на заинтересованности инвесторов.
В первом полугодии поглощение офисов на шести главных рынках Германии - в Берлине, Дюссельдорфе, Франкфурте-на-Майне, Гамбурге, Мюнхене и Штутгарте - достигло 1,25 млн кв.м.
В основном арендаторами офисных помещений являются небольшие компании. Однако самыми лучшими арендаторами являются государственные структуры, поскольку они защищены и финансируются государством.
Большим спросом пользуются такие арендаторы как больничная касса (административный офис оплаты медицинских услуг), офисы банков и страховые компании. Обычно такие арендаторы заключают договор сроком на 5 лет с опцией продления. Их надежность бесспорна, так как зачастую у этих структур нет желания и средств на переезд с места на место.
Еще одним плюсом при покупке офисных помещений является возможность получить банковское финансирование в случае наличия у коммерческого объекта контрактов с надежными арендаторами. Доходность от сдачи в аренду таких объектов в среднем от 6 до 8 процентов годовых.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal