17 марта 2011

Канадский рынок недвижимости взбудоражен иностранными покупателями

Однако во всей остальной стране покупатели остаются неактивными, поскольку правительство ужесточило условия кредитования. В районе Ванкувера 22 здания были проданы иностранцам по цене, которая как минимум на миллион канадских долларов выше, чем запрашивали продавцы. В Торонто были рекордные 150 продаж с ценой выше 1,5 млн канадских долларов ($1522 тыс.) в течение первых двух месяцев года. Таким образом, был побит прошлогодний рекорд, когда было продан 141 объект в тот же самый период.

Без иностранцев рынок недвижимости Канады оказался бы в худшем положении. Причем, как отмечают эксперты, такие клиенты не просто ищут инструменты для инвестиций, а намерены жить в купленных домах. Иностранных покупателей и их деньги привлек в Канаду рынок высоких технологий. Теперь китайские и европейские инвесторы, привлеченные устойчивым рынком страны, его торговыми отношениями с их родными странами и хорошей системой образования, заполнили пустоту на рынке недвижимости, образованную осторожными в покупках канадскими покупателями.

Недавно в Ричмонде бунгало с двумя спальнями было продано китайскому покупателю за цену, на 46% превышающую изначальную. Коттедж с зелеными кухонными шкафами и участком, заполненным «садовыми гномами», ушел за 1,43 млн канадских долларов ($1,45 млн), при том, что покупатель рассчитывает перестроить дом. И такая сделка типична для рынка недвижимости Канады в январе-феврале 2011 года: богатые покупатели отчаянно конкурируют за немногие здания такого ценового диапазона. Сделки подняли средний национальный показатель цен на жилье в феврале 2011 года на 6% относительно января, согласно данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA). Однако если убрать из статистики данные по Ванкуверу, подъем составит едва ли 3,6%. Таким образом, экономисты называют рост показателей «эффектом одного города».

Аналитики ожидали, что в первой половине года спрос на жилье значительно сократится, поскольку федеральное правительство на этой неделе прекращает выдачу застрахованных государством 35-летних кредитов. Так и произошло: объем продаж уменьшился на 5,9% по сравнению с прошлым годом и на 1,6% по сравнению с январем 2011 года. Предложение увеличилось на 1,5%, так как многие продавцы, придержавшие свои дома с прошлого лета, теперь выставили их на продажу. Февральские данные, говорят экономисты, могут быть показателем того, что рынок стал «выдыхаться». Рост цен на недвижимость, скорее всего, замедлится в следующем месяце, несмотря на активность зарубежных покупателей.

Рекомендуем почитать

В последнее время в Черногории наблюдаются более низкие цены на аренду жилья, особенно на побережье

Движение рынка вниз обусловлено отъездом русских и украинцев, что особенно заметно в Будве.

Общий объем инвестиций в Чехию в четвертом квартале 2023 года составил 164 миллиона евро, при этом большая часть активности приходится на офисные активы

Результаты за весь 2023 год были сравнительно слабыми: объемы инвестиций достигли всего 1,15 млрд. евро и снижались третий год подряд.

Темпы роста стоимости португальского жилья замедлились

Согласно последнему индексу Idealista в феврале цены на жилье в Португалии выросли в семи крупных городах, причем Эвора лидировала в этом росте.

Популярные материалы Justreal.ru

В Испании растет стоимость аренды

В августе 2023 года, согласно прогнозам компании Tecnitasa, аренда апартаментов или дома с видом на море обойдется на 3,75% дороже, чем годом ранее.

В Таиланде иностранцы по-прежнему оказывают сильное влияние на рынок недвижимости

Значительная часть иностранных покупателей кондоминиумов и домов в Таиланде приезжают из стран Азии: Китая, Гонконга, Тайваня, Мьянмы, Сингапура и Японии.

Косовский инвестор построит отель Hilton в Черногории

Косовский гостиничный оператор Royal планирует построить пятизвездочный отель в прибрежном городе Улцинь в Черногории, который будет продаваться под брендом Hilton.

Словения поднялась в рейтинге самых влиятельных паспортов

Словения заняла высокое место в ежегодном рейтинге самых влиятельных паспортов.

В июле 2023 года на Мальте было зарегистрировано меньше завершенных договоров купли-продажи по сравнению с предыдущим годом

В то же время количество зарегистрированных договоров выросло.

Доступность жилья в Вене

В австрийской столице Вене около 60% из почти 2 миллионов жителей живут в той или иной форме социального жилья, где они имеют доступ к низкой арендной плате, гарантированному землевладению и качественному жилью.

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
Гид покупателя зарубежной недвижимости

поехали

Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.

Кирилл Ступаченко: Директор по развитию портала Justreal

Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость

Германия

Испания

Италия

Кипр

Португалия

Таиланд

Франция

Черногория

Канадский рынок недвижимости взбудоражен иностранными покупателями

Ответьте на 10 вопросов

Ответьте
на 10 вопросов