16 ноября 2011

Инвесторы интересуются ритейловыми центрами.

Чем ближе к центру города, тем дороже стоит недвижимость. Доход от аренды в таких местах составляет 5-6.5 процента годовых. Международная консалтинговая компания в Штутгарте, считает, что инвестирование в коммерческие объекты в центре городов значительно дороже, чем на окраинах. При отличном месторасположении не стоит ожидать больших дивидендов, например в центре Мюнхена годовой доход будет составлять 3.75 процента годовых.
Торговые центры составляют почти половину от общего количества сделок. Очень популярны торговые центры и офисные здания в центре городов. Половина вложенного капитала в этот вид недвижимости приходится на две группы инвесторов. Инвестиционные фонды вложили 2 миллиарда евро в ритейловые центры.
К концу 2011 года инвесторы Германии вложили 7.87 миллиарда евро в ритейловые центры, таким образом этот тип недвижимости стал самым популярным. Офисные помещения по праву заняли второе место по популярности, общая сумма сделок составила 4.77 миллиарда евро. За 9 месяцев текущего года торговые и ритейловые центры, а также офисные здания в престижных местах составили 47 процентов от общего количества сделок в коммерческом секторе. Это стало следствием, как отдельных покупок, так и пакетных приобретений. Компания Cerberus вложила в 40 магазинов марки Metro Cash & Carry 700 миллионов евро. Канадская инвестиционная группа вложила 650 миллионов евро в 50 процентов акций компании Centro в Оберхаузене. Помимом этого компания Karstadt находится на финальной стадии переговоров по сделке по приобретению торговый центров PEP в Мюнхене, сумма сделки оценивается в 400 миллионов евро.

Рекомендуем почитать

MGallery открывает новый отель в Исси-ле-Мулино, Париж

Компания Mgallery представила новый отель в историческом парижском поместье в Исси-ле-Мулино.

Менее известные локации Греции привлекают иностранных инвесторов в недвижимость

Побережье Ионического моря или южная часть острова Крит, где туризм развит не так сильно как на севере

Новые опасения по поводу Золотой визы Греции

Игроки рынка недвижимости Греции высказывают опасения относительно развития сектора, если минимальная сумма инвестиций будет установлена на уровне 800 000 евро во всей Аттике и Салониках.

Популярные материалы Justreal.ru

В Испании растет стоимость аренды

В августе 2023 года, согласно прогнозам компании Tecnitasa, аренда апартаментов или дома с видом на море обойдется на 3,75% дороже, чем годом ранее.

В Таиланде иностранцы по-прежнему оказывают сильное влияние на рынок недвижимости

Значительная часть иностранных покупателей кондоминиумов и домов в Таиланде приезжают из стран Азии: Китая, Гонконга, Тайваня, Мьянмы, Сингапура и Японии.

Косовский инвестор построит отель Hilton в Черногории

Косовский гостиничный оператор Royal планирует построить пятизвездочный отель в прибрежном городе Улцинь в Черногории, который будет продаваться под брендом Hilton.

Словения поднялась в рейтинге самых влиятельных паспортов

Словения заняла высокое место в ежегодном рейтинге самых влиятельных паспортов.

В июле 2023 года на Мальте было зарегистрировано меньше завершенных договоров купли-продажи по сравнению с предыдущим годом

В то же время количество зарегистрированных договоров выросло.

Доступность жилья в Вене

В австрийской столице Вене около 60% из почти 2 миллионов жителей живут в той или иной форме социального жилья, где они имеют доступ к низкой арендной плате, гарантированному землевладению и качественному жилью.

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
Гид покупателя зарубежной недвижимости

поехали

Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.

Кирилл Ступаченко: Директор по развитию портала Justreal

Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость

Германия

Испания

Италия

Кипр

Португалия

Таиланд

Франция

Черногория

Инвесторы интересуются ритейловыми центрами.

Ответьте на 10 вопросов

Ответьте
на 10 вопросов