Инвестиции в недвижимость в Италии.
Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.
Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.
Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.
Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.
Пакет документов для кредитования при покупке недвижимости
- Российскому гражданину для приобретения жилья в Италии понадобятся следующие бумаги для предоставления в банк:
- В первую очередь убедитесь, что приобретаемая вами недвижимость зарегистрирована в жилом фонде Италии, доказательством тому будет выданный сертификат, в противном случае вам может быть отказано в ипотечном кредите.
- Ксерокопия загранпаспорта, а так же ваш личный идентификационный номер, его вы получите после того как подпишите договор о данном вами задатке за жилье.
- Документ, подтверждающий ваш доход за год, документ из налоговой инспекции о своевременной уплате налогов. Выписка из банка, о стабильном поступлении денежных средств на счет и все расходы, сюда входят выплата алиментов, кредитов и т.д.
Все документы переводятся на английский или итальянский языки и нотариально заверяются.
В течение двух недель банк примет решение о выдаче вам кредита. Далее все операции с недвижимостью совершаются переводом денежных средств на счет покупателя, и в течение максимум 5 дней нотариально оформиться сделка о покупке вами недвижимости, только после этого продавец вправе пользоваться деньгами.
По мнению экспертов в области сделок по недвижимости, количество желающих стать обладателем жилья в Италии и Европе в 2011 году вырастет на 40% больше по отношению к прошлому году.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal