Где сложно сдать курортную недвижимость ?
Специалисты назвали 5 признаков стран, в которых нет смысла инвестировать в курортную зарубежную недвижимость для последующей сдачи в аренду.
Во-первых, бесперспективны те страны, в которых пляжи или главные драйверы (аквапарки, голь-поля и т. д.) принадлежат отелям, как в Египте или Доминикане. Здесь турист, арендовавший жилье, не сможет пользоваться пляжем вовсе или без дополнительной платы.
Во-вторых, если в регионе нет крупной управляющей компании, а гостиницами заправляют семейные предприятия. В таком случае некому будет следить за домом, поддерживать в нем порядок и главное — подыскивать арендаторов.
В-третьих, если в регионе нет аэропортов, обслуживающих авиакомпании-дискаунтеры. Для туриста авиаперелет – существенная часть бюджета, если же он обходится в €35, то слетать на море можно даже в выходные.
В-четвертых, необходимо посмотреть, кто является основным туристом на данном направлении. Основная масса самостоятельно организующих свой отдых туристов – это европейцы, американцы, канадцы. И наконец, следует изучить, как в данном регионе распределен рынок аренды.
«Например, на весь Египет сдается 50 квартир, и покупка квартиры для последующей сдачи в аренду лишь пополнит число этих простаивающих объектов. Для сравнения на небольшом острове Тенерифе число объектов для сезонной аренды - 1500-2000», - говорится в исследовании компания IntermarkSavills.
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal