JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Европейские инвесторы интересуются индустриальной и логистической недвижимостью в Германии.

Поделиться

Европейские инвесторы активно интересуются индустриальной и логистической недвижимостью, именно в 2012 году произошел резкий скачок в этих отраслях.
Данные опроса показывают, что 20 процентов инвесторов считают логистический рынок самым привлекательным, для сравнения в 2011 году всего 10 процентов инвесторов придерживались этого мнения. Данная тенденция будет продолжаться весь 2012 год, это происходит благодаря низким рискам и хорошему уровню дохода от сдачи в аренду В случае с инвесторами из России, которые с большей опаской покупают коммерческие объекты, даже эта категория инвесторов считает логистический сектор очень привлекательным. Хотя офисные центры и ритейлы привлекают львиную долю инвесторов, но логистические терминалы занимают сейчас очень выгодные позиции даже по сравнению с офисными центрами. Это свидетельствует о высокой надежности подобных объектов. Именно в Германии в 2012 году прогнозируется рост инвестиций в коммерческую недвижимость, а все благодаря сильной экономике этой страны, которая даже в кризис показывает себя очень не плохо.

Данный прогноз внушает оптимизм в связи с крайне положительной оценкой текущего сотояния экономики в Германии, которая попрежнему остается "локомотивом" ЕвроЗоны.

Компания JustRealConsult предлагает отличный объект с превосходной доходностью:

Предлагаемый объект находится на земельном участке размером около 15.885 кв. м. Объект располагает складскими помещениями в размере ок. 7.098 кв. м. Офисные и общественные площади занимают 627 кв. м, а также открытые склады 500 кв. м. Конструкция состоит из стали и бетона с наружными стенами из профильной листовой стали. Крыша сделана из листа стального профиля. Ок. 7100 м ? павильон разделен на две части, через кирпичную стену междуними. Меньшее из двух секций составляет ок. 1250 м ? и доступно только через 2 приземных ворота. Въезд в большой павильон происходит через 6 стыковочных ворот на уровне грузовых платформ. Высота потолков составляет 8,0 м.

Оснащение объекта (складские помещения) первоклассное: спринклерные системы, системы обнаружения дыма, огня. Интегрированные в корпус складских помещений офисные помещения: расположены на двух этажах.

Грузовая зона укреплена (мостовая (бетона с арматурой)) и предлагает много площади для маневрирования и парковочных мест.

Объект полностью обнесен забором. Въезд осуществляется через безопасные централизованные ворота. Складские помещения сданы за 3,5 евро за кв.м, офисные помещения за 4,50 евро.

Объекту принадлежит парковка на 60 машин.

Все 100% помещений сданы в аренду.

Арендатором является компания Momox Gmbh.

В 2010 году была проведена модернизация объекта и перезаключен договор на 4 года с опциями продления 5 раз по 1 году.

Договор подписан на 4 года с опцией продления 5 раз по 1 году.

Доход от сдачи в аренду в месяц составляет: 27.664 Евро

Доход от сдачи в аренду в год составляет: 331.974 Евро, 15.1% годовых.

Резерв объекта и более подробная информация


 

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal