JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Эстонский рынок коммерческой недвижимости «залег» на дно

Поделиться

Как сообщается в отчете компании Ober-Haus, строительство офисных объектов в Эстонии сократилось по итогам 2009 года на 70%.  Кроме того, за весь год не было начато строительство ни одного бизнес-центра. Тем не менее, на рынке все еще наблюдается переизбыток предложения, поэтому значительная часть новых офисных площадей остается незанятой.

В целом уровень вакантности за пределами центральных районов городов составляет 25%, а в некоторых случаях доходит до 50%. В таких условиях владельцы офисных зданий вынуждены снижать арендные ставки. Аренда офисов класса «А» в Таллине подешевела на 35%, класса «В» – на 40%. По состоянию на начало 2010 года этот показатель составляет, соответственно, €9-12 и €4-6 за кв. м в месяц.

Спрос на аренду торговых площадей в Эстонии сократился за прошлый год на 30%. К этому привело падение рынка розничных продаж, а также повышение НДС с 18% до 20% и увеличение акцизов на алкоголь. Число построенных объектов также уменьшилось.

В настоящее время уровень вакантности в крупных торговых центрах и в магазинах на «проходных» улицах не превышает 5%, однако в небольших торговых объектах данный показатель достигает 20%. Арендные ставки колеблются в пределах €15-19 за кв. м в месяц для объектов площадью 150-300 кв. м и €25-35 за кв. м в месяц для небольших торговых помещений в популярных районах.

В складском сегменте эстонского рынка недвижимости ситуация была аналогичной: спрос, строительная активность и арендные ставки по итогам 2009 года сократились.

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal