JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Доходность немецкого ритэйла в первой половине 2011 года.

Поделиться

Мощный спрос на коммерческую недвижимость на всей территории Германии разжёг конкурентную борьбу среди инвесторов за лучшие объекты недвижимости. Ситуацией не преминули воспользоваться опытные арендаторы - следствием этой борьбы стало некоторое снижение доходности от сдачи этих объектов в аренду.

Так, в исторических центрах крупных городов Германии объекты коммерческой недвижимости по состоянию на середину 2011 года приносили в среднем от 4,2% (Мюнхен) до 4,5% (Берлин).

Доля объектов этого типа от общего количества проданных в Германии объектов коммерческой недвижимости в период с 1 января по 30 июня 2011 года составила 20%, а в денежном выражении - 1,18 млрд. €.

Шоппинг-центры, расположенные в специальных индустриальных кварталах, приносили своим владельцам в среднем 5,15% дохода в год. Именно этот тип объектов лидирует в списках торговой недвижимости, приобретённой инвесторами на территории ФРГ в I и II кварталах 2011 года: их доля составила 44%, а в денежном выражении - 2,63 млрд. €.

Наиболее привлекательными с точки зрения доходности остались, как и прежде, первоклассные супермаркеты и специализированные магазины, расположенные в немецкой провинции: от 6,5 до 6,9% годовых. В I и II кварталах 2011 года инвесторы вложили в объекты этого типа 1,44 млрд. €, что соответствует 24% от общего количества объектов, реализованных в данном сегменте.

Оставшиеся от 5,96 млрд. € (общей суммы реализованных объектов) 710 млн. € пришлись на все остальные типы объектов коммерческой недвижимости: аптеки, киоски, булочные, а также небольшие частные магазины, расположенные в спальных районах городов на всей территории ФРГ.

Источник: BNP Paribas Real Estate

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal