JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Аристократическая недвижимость становится доступнее

Поделиться
Компания запустила новый инвестиционный проект: загородный гольф-клуб, расположенный в Великобритании.Речь идет об известном, уже действующем загородном гольф-клубе, расположенном на севере Великобритании, который не справляется с наплывом посетителей. По этой причине здесь строится новый 5-звездочный апарт-отель, который будет включать множество удобств, характерных для отелей самого высокого уровня. 85% процентов апартаментов в новом проекте уже продано.Новый проект - это не только гольф. Инфраструктура апарт-отеля включает в себя 330 апартаментов, 4 вертолетные площадки, корты для игры в сквош, курительную комнату/библиотеку, детский сад с квалифицированным персоналом, туристские тропы по всей территории площадью 283 акров (114,5 га), бутики, закрытый бассейн.Управление курортом возьмет на себя компания, являющаяся одним из общепризнанных мировых операторов 5-звездочных отелей.В проекте используется схема гарантированной ренты. Однако здесь она имеет свои отличия. Ее уникальность в том, что она фактически не несет в себе рисков. Инвестор в рамках проекта взаимодействует лишь с одним юридическим лицом - застройщиком. Застройщик отвечает буквально за все - он строит, кредитует покупателей, гарантирует доходность и даже сам себе выплачивает прибыль. Минимальная сумма собственных средств, которые необходимо инвестировать для приобретения недвижимости в проекте - 82 тыс. фунтов стерлингов (а также 1 тыс. фунтов за юридическое оформление), что составляет 30% от общей стоимости объекта.Остальные 70% стоимости - финансирование от застройщика, предоставляемое после завершения строительства, то есть фактически застройщик кредитует покупателей на собственные средства. Кредит выдается на 10 лет под 3% годовых, а подтверждения доходов при этом не требуется. Еще одна деталь - застройщик гарантирует минимальный доход от сдачи в аренду - 6% в год. При этом верхняя планка на доходность не устанавливается. Однако планируемая доходность от аренды через 4 года после завершения строительства (к 2015 году) составляет приблизительно 11,4%, и прибыль (то есть разница между минимальной доходностью 6% и 11,4%) будет делиться в равных пропорциях между застройщиком и покупателем. Таким образом, данный проект дает гарантированный общий доход от сдачи в аренду в размере минимум 60% за первые 10 лет, а ограничения по доходности при этом отсутствуют.
Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal