17 марта 2010

Арендаторы не спешат заполнять склады Европы

Объем снизился на 26% за год, но снижение в этом секторе не было столь резким, как падение объемов инвестиций в недвижимость в целом - 38%. Об этом говорится в обзоре компании Jones Lang LaSalle. По оценкам экспертов, рынок Великобритании по-прежнему был самым привлекательным. Объем инвестиций в него составил €2,6 млрд, более 40% всех инвестиций в индустриальную недвижимость за 2009 год, что на 7,5% выше показателей предыдущего года. Вторым по величине рынком стали Нидерланды, где объем инвестиций составил €755 млн, что на 10% ниже показателя 2008 года. Самый высокий рост инвесторской активности был отмечен во Франции, где объем инвестиций составил €595 млн, что на 40% выше показателя 2008 года. По данным компании, общий объем арендованных площадей на основных рынках складской недвижимости Европы в прошлом году составил 10,1 млн кв. м, что на 27% ниже, чем в 2008 году. В Испании, Бельгии и Великобритании были зафиксированы наиболее низкие объемы в 2009 году, а в Венгрии (-4%), Италии (-5%), и Германии (-8%) падение было не столь значительным. Единственный рынок, на котором зафиксирован рост объема арендованных складских площадей – это Россия, где этот сегмент по-прежнему переживает фазу становления. В 2009 году было введено 6,4 млн кв. м новых площадей, что на 40% ниже показателя предыдущего года. Число планируемых проектов продолжает сокращаться. В начале 2010 года строилось всего 2,2 млн кв. м, что на 50% ниже, чем год назад. «В перспективе спрос все-таки будет незначительно расти в 2010 году, но, по нашим прогнозам, сокращенный объем строительства снизит долю вакантных площадей в больших современных проектах по всей Европе. Тем не менее, ставки аренды по-прежнему находятся под давлением, и еще потребуется время, чтобы размеры скидок снизились. Пока решения арендаторов продолжает определять стоимость», - резюмировала Александра Торноу, глава европейского исследовательского отдела индустриальной недвижимости компании Jones Lang LaSalle.

Рекомендуем почитать

На развивающемся австрийском рынке недвижимости первичные сделки становятся предпочтительной стратегией для тех, кто хочет приобрести недвижимость в развивающихся районах

Например, в Вене это 10, 21, 22 и 23 округа.

После очень успешных 2021-2022 гг., 2023 год стал периодом проблем для рынка промышленной недвижимости Польши из-за изменения макроэкономической ситуации

Основными причинами стали высокая инфляция, отразившаяся на покупательной способности потребителей, и устойчиво высокие процентные ставки.

Реалии рынка вторичной недвижимости Хорватии

На рынке вторичной недвижимости Хорватии по-прежнему существует большая разница между заявленными и реализованными ценами.

Популярные материалы Justreal.ru

В Испании растет стоимость аренды

В августе 2023 года, согласно прогнозам компании Tecnitasa, аренда апартаментов или дома с видом на море обойдется на 3,75% дороже, чем годом ранее.

В Таиланде иностранцы по-прежнему оказывают сильное влияние на рынок недвижимости

Значительная часть иностранных покупателей кондоминиумов и домов в Таиланде приезжают из стран Азии: Китая, Гонконга, Тайваня, Мьянмы, Сингапура и Японии.

Косовский инвестор построит отель Hilton в Черногории

Косовский гостиничный оператор Royal планирует построить пятизвездочный отель в прибрежном городе Улцинь в Черногории, который будет продаваться под брендом Hilton.

Словения поднялась в рейтинге самых влиятельных паспортов

Словения заняла высокое место в ежегодном рейтинге самых влиятельных паспортов.

В июле 2023 года на Мальте было зарегистрировано меньше завершенных договоров купли-продажи по сравнению с предыдущим годом

В то же время количество зарегистрированных договоров выросло.

Доступность жилья в Вене

В австрийской столице Вене около 60% из почти 2 миллионов жителей живут в той или иной форме социального жилья, где они имеют доступ к низкой арендной плате, гарантированному землевладению и качественному жилью.

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.

Кирилл Ступаченко: Директор по развитию портала Justreal

Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость

Германия

Испания

Италия

Кипр

Португалия

Таиланд

Франция

Черногория