JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291 70 78 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
1 / 1
17516

Земля под строительство нового бизнес-центра в Бранденбурге

  • Германия
  • Бранденбург
2 500 000
192 086 000
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
17516
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Земля под строительство нового бизнес-центра в Бранденбурге
2 500 000 €
Фото 1 - Земля под строительство нового бизнес-центра в Бранденбурге

Характеристики

  • Площадь участка
    5000 м2
  • Финансовая стратегия
    Высокий доход
  • Промышленный район

Описание объекта

Приобретение земельного участка с целью строительства зданий бизнес центров с последующей сдачей в аренду.
Расположение. Новый бизнес кластер на границе между землями Берлин и Бранденбург, примыкающий к автомагистрали 115 Берлин-Потсдам.
Данный проект развития территорий вокруг Берлина бурно развивается в настоящее время. На территории кластера уже расположены офисы компаний: E-bay, Google и других, работает новый салон Porsche. Территория кластера граничит с одним из самых фешенебельных районов Берлина - Ваннзее.

Непосредственное примыкание к автомагистрали 115 делает кластер легко доступным для любого транспорта со всех направлений, благодаря соединению 115 с внешним кольцом Берлина А10.
На территории кластера в настоящий момент представлена вся необходимая для функционирования офисов инфраструктура, включая кафе и рестораны, магазины и тд.

Экономика проекта.
Инвестиции - покупка земельного участка 5000 кв м - 2 500 000 евро, строительство 8000 кв м офисов с паркингом 15 000 000.
Возможность строить очередями и после строительства первого здания из трех и сдачи в аренду получить финансирование банков под строительство остальных двух.
Аренда - 13 евро кв м в месяц, рост примерно 10 процентов в год (для коммерческих помещений нет строгой регуляции цен как на жилье).
Годовая аренда - 13*8000*12=1 248 000 евро, плюс паркинг 220 000 евро.
Итого 1 468 000 евро при вложенных 17 500 000 евро.

В случае положительного решения о покупке недвижимости в Германии предоставляем услуги по открытию счета в немецком банке (Commerzbank), получению ипотеки/кредита, последующему сопровождению сделки.

Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
Лидия Степанова
Лидия Степанова
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала Justreal