JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
217765

Торговое помещение с арендатором в Миндельхайме

  • Германия
  • Бавария
1 495 000
130 929 260
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
217765
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Торговое помещение с арендатором в Миндельхайме — 633-296 м2
1 495 000 €

Все доступные варианты оформления ВНЖ в Германии. Мы подготовили для вас всю актуальную информацию.

Фото 6 - Торговое помещение с арендатором в Миндельхайме

Характеристики

  • Общая площадь
    633-296 м2
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Рентабельность
    4%
  • Доход
    64500 - €
  • С арендатором
    Да
  • Центр города
  • Вид на город

Описание объекта

Высококачественное здание с привлекательной архитектурой находится под охраной государства.
Оно расположено в привлекательном месте и благодаря давним арендаторам, а также постоянной реконструкции и модернизации является привлекательным объектом недвижимости.

Первый этаж

- Арендатор: Орtik Маtt
- Договор аренды до 30 сентября 2037 года с возможностью продления.
- Ежемесячная чистая арендная плата: 2 394,00 евро
- Ремонт: Торговое помещение было недавно полностью отремонтировано примерно за 200 000 евро.

Верхние этажи

- Арендатор: Центр кардиологии и терапии докторов Нефф, Кюнапфель, Миссель и Махник
- Договор аренды до 31 января 2028 года с двумя вариантами продления на 5 лет.
- Ежемесячная базовая арендная плата: 2 981,00 евро (без НДС)

Первый и верхний этажи используются под частную практику. На верхнем этаже изначально располагались две квартиры,одна из которых имела большую террасу на крыше.

Подвал

- Назначение: Склад для групповой практики
- Потенциал: Возможно альтернативное использование.

Здание находится в отличном состоянии и является архитектурной достопримечательностью.
Фасад был полностью отремонтирован, в прошлом году установлено новое газовое отопление, в этом году был установлен новый лифт, стоимостью около 70 000 евро.

• Площадь подвала: 157,20 м²
• Площадь первого этажа: 185,10 м²
• Площадь второго этажа: 193,90 м²
• Жилая площадь мансардного этажа: 97,43 м²
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
Ольга Строева
Ольга Строева
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала JustReal