JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
1 / 2
218143

Тоpговое помещение с пpeдварительным paзpeшeнием на стpoительcтвo в Берлине

  • Германия
  • Берлин
5 200 000
471 749 720
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
218143
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Тоpговое помещение с пpeдварительным paзpeшeнием на стpoительcтвo в Берлине — 1182 м2
5 200 000 €

Все доступные варианты оформления ВНЖ в Германии. Мы подготовили для вас всю актуальную информацию.

Фото 2 - Тоpговое помещение с пpeдварительным paзpeшeнием на стpoительcтвo в Берлине

Характеристики

  • Общая площадь
    1182 м2
  • Площадь участка
    3475 м2
  • Год постройки
    2010
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Доход
    176647 - €

Описание объекта

• Площадь участка: ок. 3475 м²
• Полезная площадь: ок. 1182 м²
• Торговая площадь: ок. 800 м²
• Год постройки: 2010

Объект находится в хорошем техническом состоянии. За последние 3 года собственником были выполнены следующие ремонтные работы:

• Замена входных дверей и витрин
• Замена системы отопления, включая воздуховоды
• Ремонт плоской кровли

До октября 2025 объект был сдан в аренду сети магазинов Netto.

Предварительное разрешение на строительство нового жилого и коммерческого здания действует с 28 ноября 2024 года.

Планируемая площадь застройки: 1300,68 кв. м, максимальная длина – 46,6 м, глубина – 34,3 м, а общая высота над уровнем земли – 19 м. Пятиэтажное здание с пентхаусом, где на первом этаже разместится торговый центр, а верхние этажи будут отведены под квартиры. Также будет предусмотрен подземный гараж. Предполагаемая общая площадь брутто (ВFG) составит 7100 кв. м.


Местоположение и аренда:

Снос и новое строительство были согласованы с текущим арендатором, Nеttо Маrkеn Disсоunt, который проявил большой интерес к расширению. Ведутся переговоры о новом договоре аренды, который ещё больше улучшит местоположение. Подготовлен отчёт о совместимости, в котором, среди прочего, анализируются градостроительные нормы, развитие рынка, оценка участка, потенциальная покупательная способность и конкурентная ситуация.

Условия:

Владелец готов подать заявку на получение разрешения на строительство по согласованию с покупателем. Расходы на это несет покупатель и не включены в цену покупки.
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
Ольга Строева
Ольга Строева
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала JustReal