JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект.,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
26387

Супермаркет в Бад-Брюккенау

  • Германия
  • Бавария
  • Бад-Брюккенау
1 970 000
142 325 408
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
26387
Дата обновления
Проверить актуальность объекта

Характеристики

  • Общая площадь
    1086 м2
  • Площадь участка
    4339 м2
  • Год постройки
    2010
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Рентабельность
    6%
  • С арендатором
    Да

Описание объекта
Предлагаемый объект расположен в небольшом городе Bad Brückenau на севере Баварии. С 1970 г. город, в котором проживают 6.500 чел., признан курортом ввиду наличия термального источника с соответствующей инфраструктурой. Термальный источник используется с 1747 года.
Город находится у подножия горы Rhön, в долине реки Sinn. Поблизости проходит автобан А7, на который имеется 2 выезда. Bad Brückenau имеет большую зону экономического влияния.
Магазин находится в коммерческой зоне на главной улице, ведущей к автобану. Рядом расположены супермаркеты ALDI, LIDL, tegut и новый REWE, образующие важную для города и близлежащих окрестностей торговую агломерацию. Все магазины пользуются высокой посещаемостью.
Ввиду холмистой топографии местности строительство крупных коммерческих и промышленных объектов затруднено, что увеличивает ценность предлагаемого участка.

2. Описание объекта:
Магазин 2010 года постройки имеет арендуемую площадь 1.086 м². Договор аренды подписан с крупной розничной сетью NETTO до 2025 года, предусмотрены опции продления и индексация.
Дополнительный доход в размере € 1.666/мес. приносит солнечная батарея.
Арендатор самостоятельно оплачивает накладные расходы *расчет с собственником не производится) и выполняет текущие работы. Не перекладываемыми на арендатора расходами являются налог на землю (€ 3.300/ в год) и страхование здания (€ 1.100/ в год).
NETTO (Netto Marken-Discount AG & Co. KG) – дочерняя компания EDEKA. Является дискаунтером продуктов питания и объединяет в себе предложения дешевых и высококачественных продуктов , а также продуктов из регионов. Имеет более 4.100 филиалов в Германии и является третьим по величине дискаунтером после Lidl и Aldi. По всей Европе в супермаркетах NETTO заняты более 69.000 сотрудников. При обороте в 12 миллиардов евро NETTO является надёжным и платёжеспособным арендатором.
Хотите получить больше информации об объекте?

Оставьте свои контактные данные, мы вам перезвоним в течение 60 минут и всё расскажем!

Ольга Катрич
Генеральный директор портала зарубежной недвижимости Justreal.ru
Поможем найти подходящий объект?

Ответьте на 10 вопросов - мы определим,
какие объекты подходят вам больше всего и сделаем ручную подборку самых новых и выгодных предложений!

Ответить на вопросы

Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
магазины, торговые центры в Германии

Почему Justreal.ru?
Реальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

Реальная помощь

Мы с вами до, во время и после сделки

Похожие предложения

Персональный подбор

Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых последних предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal