JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 186 27 06 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
26387

Супермаркет в Бад-Брюккенау

  • Германия
  • Бавария
  • Бад-Брюккенау
1 970 000
196 944 446
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
26387
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Фото 5 - Супермаркет в Бад-Брюккенау

Характеристики

  • Общая площадь
    1086 м2
  • Площадь участка
    4339 м2
  • Год постройки
    2010
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Рентабельность
    6%
  • С арендатором
    Да

Описание объекта

Предлагаемый объект расположен в небольшом городе Bad Brückenau на севере Баварии. С 1970 г. город, в котором проживают 6.500 чел., признан курортом ввиду наличия термального источника с соответствующей инфраструктурой. Термальный источник используется с 1747 года.
Город находится у подножия горы Rhön, в долине реки Sinn. Поблизости проходит автобан А7, на который имеется 2 выезда. Bad Brückenau имеет большую зону экономического влияния.
Магазин находится в коммерческой зоне на главной улице, ведущей к автобану. Рядом расположены супермаркеты ALDI, LIDL, tegut и новый REWE, образующие важную для города и близлежащих окрестностей торговую агломерацию. Все магазины пользуются высокой посещаемостью.
Ввиду холмистой топографии местности строительство крупных коммерческих и промышленных объектов затруднено, что увеличивает ценность предлагаемого участка.

2. Описание объекта:
Магазин 2010 года постройки имеет арендуемую площадь 1.086 м². Договор аренды подписан с крупной розничной сетью NETTO до 2025 года, предусмотрены опции продления и индексация.
Дополнительный доход в размере € 1.666/мес. приносит солнечная батарея.
Арендатор самостоятельно оплачивает накладные расходы *расчет с собственником не производится) и выполняет текущие работы. Не перекладываемыми на арендатора расходами являются налог на землю (€ 3.300/ в год) и страхование здания (€ 1.100/ в год).
NETTO (Netto Marken-Discount AG & Co. KG) – дочерняя компания EDEKA. Является дискаунтером продуктов питания и объединяет в себе предложения дешевых и высококачественных продуктов , а также продуктов из регионов. Имеет более 4.100 филиалов в Германии и является третьим по величине дискаунтером после Lidl и Aldi. По всей Европе в супермаркетах NETTO заняты более 69.000 сотрудников. При обороте в 12 миллиардов евро NETTO является надёжным и платёжеспособным арендатором.
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Лидия Степанова
Лидия Степанова
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
коммерческая недвижимость в Бан-Брюккенау
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала Justreal