- №
- 95589
Продается действующий семейный мини-отель
- Болгария
- Центральная Болгария
- Елена
Характеристики
-
- Количество спален
- 6
-
- Общая площадь
- 378 м2
-
- Площадь участка
- 5700 м2
-
- Год постройки
- 2016
-
- Финансовая стратегия
- Сбалансированный доход
-
- C готовым бизнесом
- Да
-
Пригород
-
Вид на горы
-
Вид на парк/сад
-
Мебель
-
Кондиционер
- Пригород
- Вид на горы
- Вид на парк/сад
- Мебель
- Кондиционер
Описание объекта
Для сдачи зарегистрировано 6 отдельных двухместных номеров, расположенных на втором этаже. Возможная сдача как отдельными комнатами, так и весь дом целиком. Общий капаситет расчитан на 12 взрослых, с возможностью размещения с детьми.
Нижний этаж используется как обеденная зона для отдыхающих, есть камин и барная часть, профессионально оборудованная кухня.
На первом этаже здания также расположена отдельная жилая зона состоящая из основной спальни, зала, двухуровневой спальни-мезонетта, дополнительной гардеробной комнаты. Эта зона может быть использована либо владельцем либо для размещения обслуживающего персонала.
Здание было построено и сдано в эксплуатацию в июле 2016 года.
Общая жилая площадь 378 кв. м., из которых 225 кв. м. занимает первый этаж.
Вместе с объектом продается земельный участок, на котором он расположен – участок состоит из 3 частей, общей площадью 5700 кв.м.
Вид собственности – Частная, 1 владелец.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Вилла Лаванда расположена в 4 км от города Елена, в области Велико Тырново. Улица Усои (Шейтани) непосредственно относится к городу, но в тихом отдалении от шума и суеты, в окружении живописных холмов. Город Елена является одним из самых популярных туристических направлений среди не только местного населения, но и близлежащих европейских стран, есть постояльцы из стран дальнего зарубежья. Удачное расположение и круглогодичный туристический сезон позволяет принимать гостей практически каждые выходные и праздники в зимний период, наиболее активным является период с мая по октябрь.
Расстояние до Велико Тырново – 45 км.
Расстояние до аэропорта Софии – 260 км.
Расстояние до аэропорта Бургас – 190 км.
Расстояние до аэропорта Варна – 207 км.
СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Система отопления независимая на пеллетном котле, мощностью 50 кВт, с бункером на 300 кг, что обеспечивает отопительную систему в беспрерывном режиме. Котельная расположена в отдельном техническом помещении. Отопление используется с сентября по апрель, в зависимости от погодных условий. На втором этаже дома в каждой из 6 комнат установлены водные радиаторы отопления. Дополнительное теплоснабжение проходит через теплый пол. На первом этаже здания у панорамных окон расположены конвекторы, также с распределением тепла через пол.
Подачу горячей воды обеспечивает бойлер, объемом 200 литров.
ЗДАНИЕ
Здание соответствует всем техническим европейским стандартам. В строительстве здания использованы пенобетонные блоки YTONG. Черепица производителя BRAMAC. Качественная теплоизоляция здания позволяет экономично использовать теплоснабжение дома в зимний и осенний период и обходиться без дополнительного охлаждения летом.
Внешние стены имеют каменную облицовку, что придает дому тосканский стиль.
Удачное расположение здания и большие панорамные окна обеспечивает естественное дневное освещение во всех помещениях.
Вся сантехника представлена фирмой Ideal Standart: душ-системы с термостатом, подвесные унитазы с функцией биде, раковины и смесители, а также ванная в хозяйской спальне.
Дополнительное оборудование: холодильник Ariston, профессиональная газовая плита с электрическим духовым шкафом Technogas (Италия), вытяжка, мелкая кухонная техника, стиральная машина.
ТЕРРИТОРИЯ И САД
Уход за зеленой территорией и садом обеспечивается моторной бензиновой газонокосилкой Viking, а также моторной бензиновой ручной косилкой STIHL для обработки вдоль забора и труднодоступных мест. Период кошения с апреля по октябрь.
На территории имеются 7-10 летние фруктовые деревья, такие, как сливы, черешня, яблони, груша.
При желании также есть возможность поддерживать небольшой огород (возможность посадки помидор, перца и других плодово-овощных культур в летний период). В дополнение можно использовать курятник для разведения кур для обеспечения домашними яйцами семьи и гостей.
У естественного природного водоема, прилегающего к территории расположена небольшая беседка с гриль-зоной.
2-х этажное ЗДАНИЕ ОТЕЛЯ состоит из:
Первый этаж
---
TV – зона
зона отдыха с диваном, креслами и кофейными столикам
зона рецепции – барная стойка
обеденная зона-ресторан
камин
отдельная кухня
wc
Дополнительное жилое помещение на первом этаже с гостиной зоной и 2 спальнями
----
гостиная комната с большим телевизором, диваном и креслом, тренажер Элипс
просторная спальня с большой двуспальной кроватью, ванной комнатой и гардеробной, зона кабинета
мезонет – двухуровневая гостевая комната либо для размещение персонала – спальна с двухместной кроватью на верхнем уровне, раскладная кушетка на нижнем, душевая+wc
дополнительная гардеробная – техническая комната
2-й этаж – гостевые комнаты – 6 двухместных номеров
---
ОСНАЩЕНИЕ НОМЕРОВ:
собственная ванная комната с душем и туалетом с функцией биде
спальное место
прикроватные столики и освещение
шкаф
зеркало
туалетный столик
подставка для багажа
Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут
- Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
- Презентацию объекта в PDF
- Подбор альтернативных предложений
- Гид инвестора в недвижимость за рубежом
- Татьяна Васильева
- Эксперт по недвижимости в Болгарии
Похожие предложения
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Гид инвестора в недвижимость за рубежом
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
коммерческая недвижимость Елена
Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.
Лилия, МоскваМы впервые посетили Сан-Ремо в 2006 году и с тех пор возвращались туда 6 раз! Так что нам легко было определиться с местом покупки дома)
Хотели дом с 2 спальнями, чтобы пешая доступность до моря, приятные соседи. Начали смотреть - поняли, что ещё хотим рынок недалеко и в общем-то не против купить квартиру, а не дом. Спасибо, что нас сопровождала Анна - ей явно понадобилось немало гибкости и терпения) в сентябре впервые приехали в Италию в СВОЮ квартиру, это крутое чувство!
Игорь, Нижний НовгородХочу поблагодарить компанию Just Real и нашего менеджера, Ульянову Анну, за профессиональную работу и помощь при покупке квартиры в Барселоне.
Мы с женой несколько месяцев изучали вопрос приобретения недвижимости самостоятельно. Когда позвонили в компанию Just Real, Анна сразу пригласила нас на встречу, мы приехали в офис и остались очень довольны консультацией по всем вопросам проведения сделки, налогам и расходам. Мы перестали сомневаться и начали задумываться о поездке.
Когда решили поехать в Барселону смотреть квартиры, то сразу позвонили Анне и она организовала нам просмотры объектов. Все было четко, ясно, понятно и, самое главное, это было именно то, что нам нужно! Так мы и выбрали ту самую квартиру мечты в Барселоне! Спасибо!
Виталий, Санкт-ПетербургХотелось бы поблагодарить компанию Джастреал за замечательную и профессиональную работу. Знакомство с компанией Джастреал у меня началось с запроса о приобретении коммерческой недвижимости в Германии.
Сотрудники компании своевременно отвечали на мои вопросы, искали варианты, которые могли подойти мне, давали рекомендации и очень тщательно относилась к поиску объектов, консультировали по всем нюансам приобретения недвижимости в Германии. Объекты на покупку в Германии были выбраны очень точно и соответствовали моим представлениям, бюджету и пониманию всего проекта. Благодаря компании Джастреал я получила представление о рынке недвижимости Германии и приобрел выгодный и ликвидный объект.
После моей покупки сотрудники поддерживают со мной связь для решения другого рода задач, которые связаны с покупкой недвижимости за рубежом.
Приятно было сотрудничать с таким специалистами. Большое спасибо.
Елена, КиевСпасибо вам большое за осуществление моей мечты – небольшой домик на побережье под Римом радует мою семью уже второй год. Вначале мы попытались работать напрямую с итальянскими агентствами, но это оказалось очень и очень непросто…
В итоге мы потеряли 6 месяцев на поиски, а сделка потом сорвалась из-за недопонимания всех нюансов рынка. После этого по рекомендациям наших друзей мы обратились в агентство Justreal, и уже через 2 месяца мы ехали выбирать недвижимость, а прошлым летом мы уже отдыхали на море и наслаждались итальянской dolсe vita. Нам даже помогли с небольшим ремонтом в доме и в саду, наладили уход за бассейном. Очень приятно было с вами работать!
Арина, НовосибирскМы много лет выбирали страну, куда хотели бы переехать для того, чтобы дать нашим детям хорошее международное образование.
Когда мы обратились в компанию Justreal, то думали, что они смогут проконсультировать нас по тому, где и какая недвижимость сколько стоит, но оказалось, что у них очень много информации и по школам, и по университетам. Мы очень долго работали с консультантом Анной Ульяновой, она подробно и вдумчиво объясняла нам достоинства и недостатки каждой нашей идеи. В итоге мы остановили свой выбор на французской части Женевского озера, куда и переезжаем этим летом. Хоть процесс принятия решения был очень долгим, но нас сопровождали на каждом его этапе. Мы очень благодарны Анне за терпение и профессионализм.
Андрей, МоскваХочу поблагодарить сотрудников компании за профессионализм, который помог мне принять решение об инвестициях в европейскую недвижимость.
Сотрудники подобрали мне доходную недвижимость в Португалии, по которой я теперь получаю гарантированную доходность 5% годовых. Во время сделки возникло несколько сложных моментов, которые были быстро и эффективно решены Ольгой Катрич вместе с ее коллегами - юристами. Мне помогли и с открытием банковского счета, и с переводом денежных средств, и с заключением договора с управляющей компанией. Я получил консультации по вопросам налогообложения и получения вида на жительство. Большое спасибо за хорошую работу!
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Оставьте данные для получения расчета ипотеки
Мы вышлем вам информацию по ипотечному кредитованию данного объекта на электронную почту.
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal