JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291 70 78 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
95589

Продается действующий семейный мини-отель

  • Болгария
  • Центральная Болгария
  • Елена
цена по запросу
цена по запросу
Рассчитать ипотеку
95589
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Продается действующий семейный мини-отель — 378 м2
цена по запросу
Фото 9 - Продается действующий семейный мини-отель

Характеристики

  • Количество спален
    6
  • Общая площадь
    378 м2
  • Площадь участка
    5700 м2
  • Год постройки
    2016
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • C готовым бизнесом
    Да
  • Пригород
  • Вид на горы
  • Вид на парк/сад
  • Мебель
  • Кондиционер

Описание объекта

При желании приобретателя возможно переоформление лиценции для повышение звездности, а также изменение статуса на жилой дом.
Для сдачи зарегистрировано 6 отдельных двухместных номеров, расположенных на втором этаже. Возможная сдача как отдельными комнатами, так и весь дом целиком. Общий капаситет расчитан на 12 взрослых, с возможностью размещения с детьми.

Нижний этаж используется как обеденная зона для отдыхающих, есть камин и барная часть, профессионально оборудованная кухня.

На первом этаже здания также расположена отдельная жилая зона состоящая из основной спальни, зала, двухуровневой спальни-мезонетта, дополнительной гардеробной комнаты. Эта зона может быть использована либо владельцем либо для размещения обслуживающего персонала.

Здание было построено и сдано в эксплуатацию в июле 2016 года.
Общая жилая площадь 378 кв. м., из которых 225 кв. м. занимает первый этаж.
Вместе с объектом продается земельный участок, на котором он расположен – участок состоит из 3 частей, общей площадью 5700 кв.м.


Вид собственности – Частная, 1 владелец.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Вилла Лаванда расположена в 4 км от города Елена, в области Велико Тырново. Улица Усои (Шейтани) непосредственно относится к городу, но в тихом отдалении от шума и суеты, в окружении живописных холмов. Город Елена является одним из самых популярных туристических направлений среди не только местного населения, но и близлежащих европейских стран, есть постояльцы из стран дальнего зарубежья. Удачное расположение и круглогодичный туристический сезон позволяет принимать гостей практически каждые выходные и праздники в зимний период, наиболее активным является период с мая по октябрь.
Расстояние до Велико Тырново – 45 км.
Расстояние до аэропорта Софии – 260 км.
Расстояние до аэропорта Бургас – 190 км.
Расстояние до аэропорта Варна – 207 км.

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Система отопления независимая на пеллетном котле, мощностью 50 кВт, с бункером на 300 кг, что обеспечивает отопительную систему в беспрерывном режиме. Котельная расположена в отдельном техническом помещении. Отопление используется с сентября по апрель, в зависимости от погодных условий. На втором этаже дома в каждой из 6 комнат установлены водные радиаторы отопления. Дополнительное теплоснабжение проходит через теплый пол. На первом этаже здания у панорамных окон расположены конвекторы, также с распределением тепла через пол.
Подачу горячей воды обеспечивает бойлер, объемом 200 литров.

ЗДАНИЕ

Здание соответствует всем техническим европейским стандартам. В строительстве здания использованы пенобетонные блоки YTONG. Черепица производителя BRAMAC. Качественная теплоизоляция здания позволяет экономично использовать теплоснабжение дома в зимний и осенний период и обходиться без дополнительного охлаждения летом.
Внешние стены имеют каменную облицовку, что придает дому тосканский стиль.
Удачное расположение здания и большие панорамные окна обеспечивает естественное дневное освещение во всех помещениях.
Вся сантехника представлена фирмой Ideal Standart: душ-системы с термостатом, подвесные унитазы с функцией биде, раковины и смесители, а также ванная в хозяйской спальне.
Дополнительное оборудование: холодильник Ariston, профессиональная газовая плита с электрическим духовым шкафом Technogas (Италия), вытяжка, мелкая кухонная техника, стиральная машина.

ТЕРРИТОРИЯ И САД

Уход за зеленой территорией и садом обеспечивается моторной бензиновой газонокосилкой Viking, а также моторной бензиновой ручной косилкой STIHL для обработки вдоль забора и труднодоступных мест. Период кошения с апреля по октябрь.
На территории имеются 7-10 летние фруктовые деревья, такие, как сливы, черешня, яблони, груша.
При желании также есть возможность поддерживать небольшой огород (возможность посадки помидор, перца и других плодово-овощных культур в летний период). В дополнение можно использовать курятник для разведения кур для обеспечения домашними яйцами семьи и гостей.


У естественного природного водоема, прилегающего к территории расположена небольшая беседка с гриль-зоной.

2-х этажное ЗДАНИЕ ОТЕЛЯ состоит из:

Первый этаж
---
TV – зона
зона отдыха с диваном, креслами и кофейными столикам
зона рецепции – барная стойка
обеденная зона-ресторан
камин
отдельная кухня
wc

Дополнительное жилое помещение на первом этаже с гостиной зоной и 2 спальнями
----
гостиная комната с большим телевизором, диваном и креслом, тренажер Элипс
просторная спальня с большой двуспальной кроватью, ванной комнатой и гардеробной, зона кабинета
мезонет – двухуровневая гостевая комната либо для размещение персонала – спальна с двухместной кроватью на верхнем уровне, раскладная кушетка на нижнем, душевая+wc
дополнительная гардеробная – техническая комната

2-й этаж – гостевые комнаты – 6 двухместных номеров
---
ОСНАЩЕНИЕ НОМЕРОВ:
собственная ванная комната с душем и туалетом с функцией биде
спальное место
прикроватные столики и освещение
шкаф
зеркало
туалетный столик
подставка для багажа
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Ольга Катрич
Ольга Катрич
Эксперт по недвижимости в Болгарии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
коммерческая недвижимость Елена
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal