JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291 70 78 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
1 / 1
28155

Пакет из 3 супермаркетов в Западной Германии

  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Бонн
7 200 000
654 350 400
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
28155
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Пакет из 3 супермаркетов в Западной Германии — 3742 м2
7 200 000 €
Фото 1 - Пакет из 3 супермаркетов в Западной Германии

Характеристики

  • Общая площадь
    3742 м2
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Рентабельность
    6%
  • Доход
    439140 - €
  • С арендатором
    Да
  • Пригород
  • Гараж/парковка

Описание объекта

Объект №1:
Супермаркет NETTO, расположенный в городе Aachen. Город Aachen насчитывает 247.000 жителей и ввиду своей близости к границе с Бельгией отличается высокими экономическими показателями.
– Арендатор Netto
– Арендные платежи в год € 203.040
– Договор аренды на 15 лет + опции продления 3 x 5 лет
– Произведена капитальная реконструкция здания в соответствии с современными
стандартами сети
– Площадь участка 2733 м²
– Торговая площадь 1044 м²
– Склад и подсобные помещения 300 м²
– Парковочные места 48
– Стоимость объекта € 4.000.000
– Списание € 900.000 при приобретении в ноябре
– Особенность: высокий товарооборот благодаря покупателям из Бельгии.
– Рентабельность: 5,076%
– Фактор окупаемости: 19,7

Объект №2:
Супермаркет NETTO, расположенный в городе Beckum. Город расположен в центральной Германии, рядом с автобаном А2. В городе проживают 36.700 чел. Объект имеет выгодное расположение рядом с оживленной дорогой.
– Арендаторы: Netto, налоговый консультант
– Арендные платежи в год €118.500
– Договор аренды действует 1 год+ опции продления 2х3 года
– В 2016 г. арендатором произведены масштабные ремонтные работы стоимостью € 700.000.
– NETTO в дальнейшем продолжит арендовать объект.
– Площадь участка 4.700 м²
– Арендуемая площадь 1.600 м²
– Парковочные места 71
– Склад 350 м²
– Стоимость объекта € 1.800.000
– Особенность: потенциал увеличения площади объекта на 1400м²
– Рентабельность: 6,58%,
– Фактор окупаемости: 15,18

Объект №3:
Супермаркет EDEKA в коммуне Swisttal-Odendorf. Коммуна Swisttal находится в западной Германии, рядом с городом Bonn. Население коммуны составляет 18.500 чел, население части Odendorf – 4.100 чел. Несмотря на невысокую численность населения, населенный пункт имеет развитую инфраструктуру. Через коммуну ходят поезда линии S-Bahn до города Бонн.
Супермаркет имеет центральное расположение в населенном пункте, рядом со станцией S-Bahn.
– Арендатор: розничная сеть EDEKA
– Арендные платежи в год € 117.600
– Договор аренды действует 1 год + опции продления 2х3 года.
– Ввиду удачного расположения имеется несколько потенциальных арендаторов на дальнейшую
аренду.
– Площадь участка 1989 qm
– Арендуемая площадь 1098 qm
– Склад 150 qm
– Грузовой лифт
– Парковочные места 28
– Стоимость объекта €1.400.000
– Рентабельность: 8,4%
– Фактор окупаемости: 11,90

Объекты продаются в пакете через Share-Deal, позволяющей существенно снизить расходы на приобретение.
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Насонова Юлия
Насонова Юлия
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
коммерческая недвижимость в Бонне
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal