JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291 70 78 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
27175

Отличная вилла в Вилласимиусе

  • Италия
  • Сардиния
  • Вилласимиус
580 000
52 711 560
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
27175
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Фото 18 - Отличная вилла в Вилласимиусе

Характеристики

  • Количество спален
    3
  • Количество ванных
    3
  • Общая площадь
    130 м2
  • Море в
    130 м
  • В курортной части
  • Вид на парк/сад
  • Рестораны/кафе
  • Медицинские учреждения
  • Супермаркет
  • Балкон
  • Кондиционер
  • Гараж/парковка
  • Электротехника

Описание объекта

Представляем вашему вниманию большой дом на 2 семьи в 130-150 метров от самого известного пляжа Симиус в Вилласимиусе на южном побережье Сардинии. Дом имеет стратегическое местоположение и является очень выгодной инвестицией.
Основные причины:
1) 130-150 метров от пляжа (пешком 2-3 минуты) и до г. Вилласимиус в 800-900 метров (точно меньше 1Км). Дорога с разделением для авто, велосипедистов и пешеходов, хорошо освещена в вечернее и ночное время для гуляющих. Город богат ресторанами, магазинами, пиццериями, джелаттериями и.тд. Про Вилласимиус и прилегающие к нему пляжи можно прочитать подробно в интернете.
2) Вилла находится в зоне пляжа Симиус (Villasimius, localita Simius) и именно здесь очень мало домов , около 22-25 (включая добротный 4* отель Simius Playa). Пляж Симиус имеет протяженность примерно 1500 м и через ( легко преодолимый) перешеек еще 1500м продолжают пляжи Ноттери, Порто Джунко. На этих пляжи имеют свои выходы такие известные тур посёлки, как Tanka Village и Pullman Timi Ama.
3) Уже очень давно на Сардинии действует закон, что вблизи моря, тем более песчаного пляжа ничего строить нельзя, и этот закон будет действовать мне кажется вечно (могут подтвердить все агенты, которые как-то связаны с Сардинией). Этим летом в первые за последние 10 лет выставили на продажу один небольшой домик в этой зоне, и его сразу купили. Виллы в этой местности очень востребованы: или живут сами хозяева или сдают.
4) Так как на протяжении 10 лет наше агентство сдавало данную недвижимость в летние сезоны. Могу сказать с уверенностью, что доход от сдачи в аренду 17000 евро чистыми и сдается она очень легко (можете примерно рассчитать с помощью букинг и аирбмб).
5) Без сомнения очень выгодная инвестиция, потому что цены на недвижимость такого плана никогда не опускаются. Наоборот поднимаются, в связи с ежегодным прибавлением туристов и желающих инвестировать в недвижимость на Сардинии.
6) Близость к столице Сардинии -г.Кальяри (минут 40-50 на авто, всего 40 км) ,порт Кальяри и аэропорт. (аэропорт от Вилласимиуса 50км).
  Хозяева - пожилая пара за 80 и живут они в Кальяри.

Дом двухуровневый: 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, гостиная с камином, кухня, просторная веранда, большой сад с деревьями, на задней части участка есть большая беседка. Участок, огороженный забором, граничит с диким полем , где иногда бегают лошади (владельцы в свое время не построили и сейчас там возможна только агрокультурная деятельность). С другой стороны-соседи проживающие в Бельгии, приезжают несколько раз в год (чаще в летний период). Отдельный въезд (с воротами) с частной парковкой на 3-4 места (в зависимости от величины автомобиля). Проведен автоматический полив всего сада. Последняя реставрация осуществлялась в 2010 году, требуется косметический ремонт, (из за близости к морю и соответственно из-за повышенной влажности, необходимо периодически подкрашивать частично стены и веранду).

Размеры:
Дом - 110 кв.м
прачечная - 4кв.м
кладовая - 6 кв.м
веранда, терраса - 98 кв.м
Сад - 700 кв.м
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
Пинхасик Елена
Пинхасик Елена
Эксперт по недвижимости в Италии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
недвижимость в Вилласимиусе
Отзывы
о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы
наши клиенты были довольны результатом
нашей работы

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal