JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
27188

Коммерческий объект в районе Сантс-Монжуик, Барселона

  • Испания
  • Барселона
2 310 000
163 824 276
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
27188
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Коммерческий объект в районе Сантс-Монжуик, Барселона — 360 м2
2 310 000 €

При покупке недвижимости в Испании от 500 000 евро, Вы можете получить Золотую визу инвестора (вид на жительство) для всей семьи. Мы подготовили для вас инструкцию по получению Вида на жительство в Испании

Фото 3 - Коммерческий объект в районе Сантс-Монжуик, Барселона

Характеристики

  • Общая площадь
    360 м2
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Рентабельность
    4%
  • Доход
    108000 - €
  • С арендатором
    Да
  • Центр города
  • Рестораны/кафе
  • Супермаркет
  • Кондиционер

Описание объекта

Помещение расположено рядом с Площадью Испании, на очень оживленной торговой улице. Благодаря отличному местоположению рядом с метро - поблизости находится выставочный комплекс Barcelona Fira, музеи горы Монтжуик, проходят маршруты в аэропорт - эту зону характеризует высокая коммерческая активность.

Арендатор: Крупная национальная компания, магазин товаров для сна и отдыха.
Начало действия договора аренды: март 2010
Окончание срока действия договора: июнь 2024 (оставшиеся 3 года не обязательны к исполнению).
Ежемесячный доход от аренды: 9.000€ в 2019 году
Ежемесячный доход от аренды: 10.000 € начиная с 2020 года
Годовой доход от аренды: 108.000 €
Налог на недвижимость IBI: 3.888 €/год (324 €/мес.) за счет арендатора
Расходы ЖКХ: 852 €/год (71 €/мес.)

В помещении установлено 2 вытяжки, то есть имеется возможность перепрофилировать объект под ресторан или кофейню. Учитывая, что текущая арендная плата ниже среднерыночной, при подписании нового договора аренды показатели рентабельности повысятся.

Арендатор.
Компания была основана в 2009 году Давидом Санчесом Ферраном (David Sánchez Farrán). На сегодняшний день открыто 40 торговых точек, и она является лидером индустрии товаров для сна в Каталонии. В 2014 году компанией было инвестировано около €2M в создание собственного завода матрасов для того, чтобы полностью контролировать производственный процесс и обеспечить самые низкие цены за счет отсутствия посредников и оптимизации логистики.
Компания также владеет логистическим центром в Терраса, площадью 6,500 м2 и оборудованным по последнему слову техники.
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Ульянова Анна
Ульянова Анна
Эксперт по недвижимости в Испании

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
Отзывы
о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы
наши клиенты были довольны результатом
нашей работы

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal