JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291 70 78 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
26392

Коммерческий объект в пригороде Кельна

  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Кельн
3 350 000
304 454 700
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
26392
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Коммерческий объект в пригороде Кельна — 3220 м2
3 350 000 €
Фото 8 - Коммерческий объект в пригороде Кельна

Характеристики

  • Общая площадь
    3220 м2
  • Площадь участка
    3421 м2
  • Год постройки
    1990
  • Финансовая стратегия
    Высокий доход
  • Рентабельность
    7 - 7%
  • Доход
    238116 - €
  • С арендатором
    Да
  • Центр города
  • Рестораны/кафе
  • Супермаркет
  • Гараж/парковка

Описание объекта

Предлагаемый объект находится в г. Бергиш-Гладбах, граничащим с Кёльном. В городе проживают 111.000 чел., расстояние до центра Кёльна составляет 15 км. Объект находится в густонаселенном жилом районе и, благодаря выгодному расположению, имеет высокую кадастровую стоимость участка в € 957.880.
2. Описание объекта:
Объект 1990 года постройки представляет собой монументальное здание из кирпича полезной площадью 3220 м². Объект имеет смешанную структуру арендаторов: торговля 49%, сервисные услуги (фитнес и косметическая студия) 19%, офис 18% и ресторан 15%. Основными арендаторами являются розничная сеть Norma, CronKüchen (кухни), и Windmüller Fitness (фитнес центр).
Текущая арендная плата в € 238.116 может быть повышена до € 254.916 при полной сдаче в аренду (в настоящий момент не арендована одна офисная площадь на первом этаже 40 кв.м), также есть возможность повышения арендной платы у ресторана. Таким образом, потенциальная базовая рентабельность составляет 7,6% (текущая 7,1%).
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Насонова Юлия
Насонова Юлия
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
коммерческая недвижимость в Кельне
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal