JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
41710

Коммерческий объект в Дюссельдорфе

  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
16 499 560
1 126 794 551
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
41710
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Коммерческий объект в Дюссельдорфе — 6998 м2
16 499 560 €
Фото 6 - Коммерческий объект в Дюссельдорфе

Характеристики

  • Общая площадь
    6998 м2
  • Год постройки
    1993
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Рентабельность
    6%
  • Доход
    1008372 - €
  • Промышленный район
  • Вид на город
  • Рестораны/кафе
  • Супермаркет
  • Гараж/парковка

Описание объекта

Объект находится в непосредственной близости к международному аэропорту Дюссельдорфа (DUS).
Очень хорошее местоположение рядом остановки общественного транспорта, рядом аэропорт и центр города Дюссельдорф.
Сеть автострад (A44 / A52)
Приблизительно 10 минут добираться до центра города.

3 единицы бизнеса принадлежат к построенному в 1993 объекту.

В настоящее время часть земельного участка (единица бизнеса номер 1) - это парковочный сервис, который сдан в аренду по низким ставкам.

Возможно при желании переделать под отель объект!

Срок для расторжения договора составляет 3 месяца, затем объект можно сдать дороже. Кроме того, есть возможность на этом месте земельного участка построить  4-этажную многоярусную стоянку.

Единица бизнеса номер 2 долгосрочно сдана в аренду супермаркету Aldi Süd (до 30.06.2025)

Самая большая часть недвижимого имущества (единица бизнеса номер 3) сдана внаем самому городу Дюссельдорфу.
Это надежный и серьезный или якорный арендатор. Срок договора о найме установлен до 2021, однако есть опция продления на 5 лет.
В дальнейшем здание может использоваться как гостиничное предприятие (категория 2* на 134  номера) - очень востребовано рядом с аэропортом.
Об изменении форм пользования уже ходатайствовал  текущий собственник

Объект обширно перестраивался в 2016 году собственником и  был санирован.

коммерческая площадь объекта 6998 м2
участок 10446 м2
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Насонова Юлия
Насонова Юлия
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
коммерческая недвижимость в Дюссельдорфе
Отзывы
о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы
наши клиенты были довольны результатом
нашей работы

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal