JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
27558

Коммерчекое помещение на Avenida Diagonal, Барселона

  • Испания
  • Барселона
8 500 000
604 941 600
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
27558
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Коммерчекое помещение на Avenida Diagonal, Барселона — 620 м2
8 500 000 €

При покупке недвижимости в Испании от 500 000 евро, Вы можете получить Золотую визу инвестора (вид на жительство) для всей семьи. Мы подготовили для вас инструкцию по получению Вида на жительство в Испании

Фото 2 - Коммерчекое помещение на Avenida Diagonal, Барселона

Характеристики

  • Общая площадь
    620 м2
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Рентабельность
    4%
  • Доход
    300000 - €
  • Центр города
  • Кондиционер

Описание объекта

Коммерческое помещение на одной из самых высоко оцениваемых коммерческих улиц Барселоны в историческом здании, выполненном в неоклассическом стиле.
Состояние: Отличное, высокие потолки и оригинальная отделка стен
Общая площадь помещения: 620 м2
Фасад: 4 большие стеклянные витрины, с отличной видимостью.
Описание: помещение распределено на одном этаже. Витрина помещения – 10 метров (5 метров каждая), и высота потолков более 4 метров, два входа с проспекта Диагональ. Есть возможность разделить пространство на два независимых помещения площадью 320 и 300 м2.
Описание зоны: Коммерческое помещение расположено в зоне прайм, на проспекте Диагональ, в окружении брендовых бутиков и изысканных ресторанов. Данную зону характеризует высокая коммерческая активность, рядом находятся магазины признанных марок: Mango, Zara, Massimo Dutti, Hugo Boss, Sandro; а также рестораны, бары и офисы
мобильных операторов.

Арендатор: в настоящий момент ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, в том числе c крупнейшей в Европе сетью магазинов одежды H&M, по оценке, ежемесячный доход от аренды будет составлять около 25.500€ + НДС + коммунальные расходы.
Ориентировочный годовой доход от аренды: от 300.000 €
Доходность: 4 - 5% годовых
Запрашиваемая стоимость: 8.500.000€ . На данном этапе существует отличная возможность выбрать лучшего потенциального арендатора. После заключения договора аренды, стоимость помещения возрастет в 2-3 раза. Также, есть возможность установить вытяжку, что значительно повысит рентабельность помещения, в настоящий момент ведутся переговоры с администрацией.
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Ульянова Анна
Ульянова Анна
Эксперт по недвижимости в Испании

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
Отзывы
о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы
наши клиенты были довольны результатом
нашей работы

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal