JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
217910

Двухквартирный дом в живописном месте между Кёльном и Дюссельдорфом, Пульхайм

  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Кельн
1 850 000
167 834 035
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
217910
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Двухквартирный дом в живописном месте между Кёльном и Дюссельдорфом, Пульхайм — 360 м2
1 850 000 €

Все доступные варианты оформления ВНЖ в Германии. Мы подготовили для вас всю актуальную информацию.

Фото 3 - Двухквартирный дом в живописном месте между Кёльном и Дюссельдорфом, Пульхайм

Характеристики

  • Количество спален
    11
  • Количество ванных
    8
  • Общая площадь
    360 м2
  • Площадь участка
    523 м2
  • Год постройки
    2022
  • Супермаркет
  • Рестораны/кафе
  • Гараж/парковка

Описание объекта

Тишина и комфорт в идеальном сочетании с отличной инфраструктурой, первоклассными образовательными учреждениями, а также непосредственным доступом к выставкам, оживленным центрам региона и экономическому пространству NRW.  

В доме предусмотрено место для установки лифта (при необходимости).

Левая часть дома:
- на первом этаже находится уютная кухня со столовой, гостиная, а также три спальни, эксклюзивно оборудованные ванные комнаты, гостевой туалет и ванная комната в главной спальне. Окна от пола до потолка, каждое оснащено электрическими жалюзи.  
- на втором этаже находится кабинет, спальня и просторная ванная комната с душевой кабиной.  

Правая часть дома:

- 2 этаж: 4-х комнатная квартира - 100 м², качественно оборудованная кухня, 2 санузла, балкон 7,5 м².  
- 3-й этаж: 3-х комнатная квартира - 80 м², качественно оборудованная кухня, 1 санузел.  
              + 1 комнатная квартира - 20 м², оборудованная кухня, 1 ванная комната.  

На первом этаже две террасы по 9 м² каждая, общая площадь 18 м². На третьем этаже находится солнечная терраса площадью 40 м². Все лестницы выполнены из итальянского натурального камня, все лестничные перила изготовлены из нержавеющей стали, а некоторые из них – из матового стекла. В общей сложности четыре парковочных места, включая два гаража, а также подготовка к установке систем кондиционирования, включенная в конструкцию дома, дополняют это эксклюзивное предложение.

Расположение:
- Эксклюзивный жилой район для самых высоких требований.  
- Расстояние до центра города – 1 км.  
- Расстояние до железнодорожного вокзала Пульхайм – 800 м, оттуда всего 3 остановки до центра Кёльна.  
- Расстояние до центра Дюссельдорфа – 30-35 минут на машине.  
- Расстояние до центра Кельна – 30-35 минут на машине.  
- Рядом три детских сада, несколько детских площадок, парк для прогулок, велосипедные дорожки, несколько супермаркетов, ближайший в 600 м.  
- Неподалеку находится природный заповедник Пульхаймер Бах.
  
Среда является социально качественной, поскольку муниципалитет разрешил продавать землю только определенным группам людей с фиксированным доходом. Всего было построено около 350 новых домов.  

Леса и поля в этом районе идеально подходят для прогулок.  

Спрос на аренду квартир в этом районе стабильно высок; Средняя стоимость аренды новостроек составляет 16 евро/м².  

Сельская идиллия сочетается с центральным расположением: Пульхайм сочетает в себе преимущества гостиничного города и пригорода Кельна - всемирно известного города-миллионника  и не без причины является одним из лучших жилых районов в регионе.  

Количество комнат - 14
Количество встроенных кухонь (Bosch,  AEG, Neff) - 4

Стандарт энергоэффективности - KfW 55  
Отопление - Пол с подогревом, 2 тепловых насоса
Управление обогревом - Индивидуально каждой комнате

Муниципальный налог, ежеквартально - 522,00 €
Ежемесячные затраты на электроэнергию - 200,00 €
Ежемесячные расходы на воду - 36,00 €
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
Ольга Строева
Ольга Строева
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
в Кельне
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала JustReal