- №
- 217910
Двухквартирный дом в живописном месте между Кёльном и Дюссельдорфом, Пульхайм
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Кельн
Все доступные варианты оформления ВНЖ в Германии. Мы подготовили для вас всю актуальную информацию.
Характеристики
-
- Количество спален
- 11
-
- Количество ванных
- 8
-
- Общая площадь
- 360 м2
-
- Площадь участка
- 523 м2
-
- Год постройки
- 2022
-
Супермаркет
-
Рестораны/кафе
-
Гараж/парковка
- Супермаркет
- Рестораны/кафе
- Гараж/парковка
Описание объекта
В доме предусмотрено место для установки лифта (при необходимости).
Левая часть дома:
- на первом этаже находится уютная кухня со столовой, гостиная, а также три спальни, эксклюзивно оборудованные ванные комнаты, гостевой туалет и ванная комната в главной спальне. Окна от пола до потолка, каждое оснащено электрическими жалюзи.
- на втором этаже находится кабинет, спальня и просторная ванная комната с душевой кабиной.
Правая часть дома:
- 2 этаж: 4-х комнатная квартира - 100 м², качественно оборудованная кухня, 2 санузла, балкон 7,5 м².
- 3-й этаж: 3-х комнатная квартира - 80 м², качественно оборудованная кухня, 1 санузел.
+ 1 комнатная квартира - 20 м², оборудованная кухня, 1 ванная комната.
На первом этаже две террасы по 9 м² каждая, общая площадь 18 м². На третьем этаже находится солнечная терраса площадью 40 м². Все лестницы выполнены из итальянского натурального камня, все лестничные перила изготовлены из нержавеющей стали, а некоторые из них – из матового стекла. В общей сложности четыре парковочных места, включая два гаража, а также подготовка к установке систем кондиционирования, включенная в конструкцию дома, дополняют это эксклюзивное предложение.
Расположение:
- Эксклюзивный жилой район для самых высоких требований.
- Расстояние до центра города – 1 км.
- Расстояние до железнодорожного вокзала Пульхайм – 800 м, оттуда всего 3 остановки до центра Кёльна.
- Расстояние до центра Дюссельдорфа – 30-35 минут на машине.
- Расстояние до центра Кельна – 30-35 минут на машине.
- Рядом три детских сада, несколько детских площадок, парк для прогулок, велосипедные дорожки, несколько супермаркетов, ближайший в 600 м.
- Неподалеку находится природный заповедник Пульхаймер Бах.
Среда является социально качественной, поскольку муниципалитет разрешил продавать землю только определенным группам людей с фиксированным доходом. Всего было построено около 350 новых домов.
Леса и поля в этом районе идеально подходят для прогулок.
Спрос на аренду квартир в этом районе стабильно высок; Средняя стоимость аренды новостроек составляет 16 евро/м².
Сельская идиллия сочетается с центральным расположением: Пульхайм сочетает в себе преимущества гостиничного города и пригорода Кельна - всемирно известного города-миллионника и не без причины является одним из лучших жилых районов в регионе.
Количество комнат - 14
Количество встроенных кухонь (Bosch, AEG, Neff) - 4
Стандарт энергоэффективности - KfW 55
Отопление - Пол с подогревом, 2 тепловых насоса
Управление обогревом - Индивидуально каждой комнате
Муниципальный налог, ежеквартально - 522,00 €
Ежемесячные затраты на электроэнергию - 200,00 €
Ежемесячные расходы на воду - 36,00 €
Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут
- Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
- Презентацию объекта в PDF
- Подбор альтернативных предложений
Похожие предложения
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Вупперталь
- Площадь
- 656 м2
- Спален
- 12
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Гельзенкирхен
- Площадь
- 463 м2
- Спален
- 8
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Гельзенкирхен
- Площадь
- 391 м2
- Спален
- 7
Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.
Лилия, МоскваМы впервые посетили Сан-Ремо в 2006 году и с тех пор возвращались туда 6 раз! Так что нам легко было определиться с местом покупки дома)
Хотели дом с 2 спальнями, чтобы пешая доступность до моря, приятные соседи. Начали смотреть - поняли, что ещё хотим рынок недалеко и в общем-то не против купить квартиру, а не дом. Спасибо, что нас сопровождала Анна - ей явно понадобилось немало гибкости и терпения) в сентябре впервые приехали в Италию в СВОЮ квартиру, это крутое чувство!
Игорь, Нижний НовгородХочу поблагодарить компанию Just Real и нашего менеджера, Ульянову Анну, за профессиональную работу и помощь при покупке квартиры в Барселоне.
Мы с женой несколько месяцев изучали вопрос приобретения недвижимости самостоятельно. Когда позвонили в компанию Just Real, Анна сразу пригласила нас на встречу, мы приехали в офис и остались очень довольны консультацией по всем вопросам проведения сделки, налогам и расходам. Мы перестали сомневаться и начали задумываться о поездке.
Когда решили поехать в Барселону смотреть квартиры, то сразу позвонили Анне и она организовала нам просмотры объектов. Все было четко, ясно, понятно и, самое главное, это было именно то, что нам нужно! Так мы и выбрали ту самую квартиру мечты в Барселоне! Спасибо!
Виталий, Санкт-ПетербургХотелось бы поблагодарить компанию Джастреал за замечательную и профессиональную работу. Знакомство с компанией Джастреал у меня началось с запроса о приобретении коммерческой недвижимости в Германии.
Сотрудники компании своевременно отвечали на мои вопросы, искали варианты, которые могли подойти мне, давали рекомендации и очень тщательно относилась к поиску объектов, консультировали по всем нюансам приобретения недвижимости в Германии. Объекты на покупку в Германии были выбраны очень точно и соответствовали моим представлениям, бюджету и пониманию всего проекта. Благодаря компании Джастреал я получила представление о рынке недвижимости Германии и приобрел выгодный и ликвидный объект.
После моей покупки сотрудники поддерживают со мной связь для решения другого рода задач, которые связаны с покупкой недвижимости за рубежом.
Приятно было сотрудничать с таким специалистами. Большое спасибо.
Елена, КиевСпасибо вам большое за осуществление моей мечты – небольшой домик на побережье под Римом радует мою семью уже второй год. Вначале мы попытались работать напрямую с итальянскими агентствами, но это оказалось очень и очень непросто…
В итоге мы потеряли 6 месяцев на поиски, а сделка потом сорвалась из-за недопонимания всех нюансов рынка. После этого по рекомендациям наших друзей мы обратились в агентство Justreal, и уже через 2 месяца мы ехали выбирать недвижимость, а прошлым летом мы уже отдыхали на море и наслаждались итальянской dolсe vita. Нам даже помогли с небольшим ремонтом в доме и в саду, наладили уход за бассейном. Очень приятно было с вами работать!
Арина, НовосибирскМы много лет выбирали страну, куда хотели бы переехать для того, чтобы дать нашим детям хорошее международное образование.
Когда мы обратились в компанию Justreal, то думали, что они смогут проконсультировать нас по тому, где и какая недвижимость сколько стоит, но оказалось, что у них очень много информации и по школам, и по университетам. Мы очень долго работали с консультантом Анной Ульяновой, она подробно и вдумчиво объясняла нам достоинства и недостатки каждой нашей идеи. В итоге мы остановили свой выбор на французской части Женевского озера, куда и переезжаем этим летом. Хоть процесс принятия решения был очень долгим, но нас сопровождали на каждом его этапе. Мы очень благодарны Анне за терпение и профессионализм.
Андрей, МоскваХочу поблагодарить сотрудников компании за профессионализм, который помог мне принять решение об инвестициях в европейскую недвижимость.
Сотрудники подобрали мне доходную недвижимость в Португалии, по которой я теперь получаю гарантированную доходность 5% годовых. Во время сделки возникло несколько сложных моментов, которые были быстро и эффективно решены Ольгой Катрич вместе с ее коллегами - юристами. Мне помогли и с открытием банковского счета, и с переводом денежных средств, и с заключением договора с управляющей компанией. Я получил консультации по вопросам налогообложения и получения вида на жительство. Большое спасибо за хорошую работу!
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала JustReal