JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
82752

Доходные номера в отеле в Лиссабоне

  • Португалия
  • Лиссабон
795 000
79 150 916
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
82752
Дата обновления
Проверить актуальность объекта

При покупке недвижимости в Португалии от 280 000 евро, Вы можете получить Золотую визу инвестора (вид на жительство) для всей семьи. Мы подготовили для вас инструкцию по получению Вида на жительство в Португалии

Фото 4 - Доходные номера в отеле в Лиссабоне

Характеристики

  • Количество спален
    1
  • Количество ванных
    1
  • Общая площадь
    62 м2
  • Море в
    1 000 м
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Рентабельность
    3%
  • В курортной части
  • Вид на город
  • Рестораны/кафе
  • Фитнес-центр
  • Супермаркет
  • Бассейн
  • Балкон
  • Мебель
  • Кондиционер
  • Электротехника
  • Терраса

Описание объекта

Комплекс состоит из 108 полностью меблированных студий и апартаментов с тремя спальнями, каждые апартаменты с большим балконом и видом на реку Тежу. В комплексе есть ресторан на крыше и бар с великолепным видом.

В зданиях - спа, фитнес-центр, конференц-залы и парковка.

Владельцы апартаментов будут получать гарантированный доход, а также могут подать документы на получение Золотой визы.  

Договор обязательной туристической эксплуатации на 20 лет с гарантированной минимальной доходностью 3% в течение первых 10 лет, либо 5% на протяжении 5 лет. Все квартиры размещены в общий rental pool. После вычитания расходов сгенерированная сумма будет распределена всем владельцам в соответствии с площадью квартиры, за время пока квартира не используется для их собственного проживания и / или семьи и друзей. То есть, пока объект доступен в rental pool, владелец будет иметь право на свою долю дохода за вычетом расходов, таких как уборка, обслуживание номеров и т. д.  

Если полученная сумма после расходов ниже гарантированного минимума, компания выплатит разницу, если стоимость выше гарантированного минимума - владелец получит реальную стоимость.  

Управляющая компания предоставляет ежемесячные отчеты о туристической эксплуатации, выплачивает доход каждые шесть месяцев, то есть два раза в год. В конце каждого финансового года управляющая компания также предоставляет владельцам счета, проверенные независимой компанией.

Владелец также имеет право использовать 4 недели в году с ограничением в 1 неделю в декабре и январе и 1 неделю в июле и августе.

Завершение работ планируется в феврале 2022 года.

Стоимость - от 795 000 евро до 2 500 000 евро
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Анна Смирнова
Анна Смирнова
Эксперт по недвижимости в Португалии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала Justreal