- №
- 41505
Большой доходный дом в Нойсе
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Нойс
Характеристики
-
- Общая площадь
- 480 м2
-
- Год постройки
- 1956
-
- Финансовая стратегия
- Сбалансированный доход
-
- Рентабельность
- 4%
-
- Доход
- 67335 - €
-
- С арендатором
- Да
-
Спальный район
-
Вид на город
-
Рестораны/кафе
-
Медицинские учреждения
-
Супермаркет
-
Школа/Детский сад
-
Гараж/парковка
- Спальный район
- Вид на город
- Рестораны/кафе
- Медицинские учреждения
- Супермаркет
- Школа/Детский сад
- Гараж/парковка
Описание объекта
в доме качественные железобетонные перекрытия
в доме установлено современное этажное газовое отопление
На границе с Дюссельдорфом в Нойсс-Барбарвиертель расположен этот жилой дом с 9 жилыми квартирами, с большим количеством машиномест.
Общая площадь участка составляет 1519 квадратных метров, а общая жилая площадь составляет около 480 кв.
Здание с гаражами и парковочными местами полностью сдано в аренду.
Магазины, школы, детские сады и места отдыха находятся в нескольких минутах.
Планировка помещения и размеры квартиры.
4 х 2 комнаты, кухня, прихожая, ванна, балкон около 40 кв.м каждая,
1x 2 комнаты, кухня, прихожая, ванна, балкон около 35 кв.м.,
3 х 3 комнаты, кухонный коридор, ванна, балкон около 70 кв.м каждая,
1 х 3 комнаты, кухня, прихожая, ванна с ванной и отдельной душевой комнатой, балкон 74 кв.м.
В каждой квартире есть подвал. Ванные комнаты оборудованы ванной, а в некоторых есть окна.
Гаражи, парковочные места и мастерские:
- 19 гаражей,
- 8 крытых парковочных мест,
- 10 парковочных мест без крыши.
- 2 гаража, которые используются в качестве мастерской и полностью находятся в подвале.
Все квартиры имеют газовое отопление. Белые пластиковые окна с современными стеклопакетами были обновлены в середине 1985 года. Все санузлы, кроме одной, были модернизированы и отремонтированы в период с 1990 по 2010 год, а крыша была отремонтирована в 1995 году.
Установлена была новая электрическая распределительная коробка. Напольное покрытие - плитка - ковролин ламинат.
Текущее обслуживание и ремонт были сделаны своевременно.
В непосредственной близости строится новый жилой район с коммерческими объектами. После этого строительства цена за 1м2 еще вырастет в микрорайоне!
Магазины, школы, детские сады и места отдыха находятся в нескольких минутах. Также следует отметить хорошее транспортное сообщение с окружающими автомагистралями A 57, A 52 и A 46.
Годовой фактический доход 67.335 euro
Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут
- Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
- Презентацию объекта в PDF
- Подбор альтернативных предложений
- Гид инвестора в недвижимость за рубежом
- Лидия Степанова
- Эксперт по недвижимости в Германии
Похожие предложения
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Крефельд
- Площадь
- 376 м2
- Площадь участка
- 175 м2
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Дортмунд
- Площадь
- 298 м2
- Площадь участка
- 1400 м2
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Дюссельдорф
- Площадь
- 764 м2
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Гельзенкирхен
- Площадь
- 1637 м2
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Эссен
- Площадь
- 5137 м2
- Площадь участка
- 1398 м2
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Гид инвестора в недвижимость за рубежом
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
коммерческая недвижимость в Нойсе
Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.
Лилия, МоскваМы впервые посетили Сан-Ремо в 2006 году и с тех пор возвращались туда 6 раз! Так что нам легко было определиться с местом покупки дома)
Хотели дом с 2 спальнями, чтобы пешая доступность до моря, приятные соседи. Начали смотреть - поняли, что ещё хотим рынок недалеко и в общем-то не против купить квартиру, а не дом. Спасибо, что нас сопровождала Анна - ей явно понадобилось немало гибкости и терпения) в сентябре впервые приехали в Италию в СВОЮ квартиру, это крутое чувство!
Игорь, Нижний НовгородХочу поблагодарить компанию Just Real и нашего менеджера, Ульянову Анну, за профессиональную работу и помощь при покупке квартиры в Барселоне.
Мы с женой несколько месяцев изучали вопрос приобретения недвижимости самостоятельно. Когда позвонили в компанию Just Real, Анна сразу пригласила нас на встречу, мы приехали в офис и остались очень довольны консультацией по всем вопросам проведения сделки, налогам и расходам. Мы перестали сомневаться и начали задумываться о поездке.
Когда решили поехать в Барселону смотреть квартиры, то сразу позвонили Анне и она организовала нам просмотры объектов. Все было четко, ясно, понятно и, самое главное, это было именно то, что нам нужно! Так мы и выбрали ту самую квартиру мечты в Барселоне! Спасибо!
Виталий, Санкт-ПетербургХотелось бы поблагодарить компанию Джастреал за замечательную и профессиональную работу. Знакомство с компанией Джастреал у меня началось с запроса о приобретении коммерческой недвижимости в Германии.
Сотрудники компании своевременно отвечали на мои вопросы, искали варианты, которые могли подойти мне, давали рекомендации и очень тщательно относилась к поиску объектов, консультировали по всем нюансам приобретения недвижимости в Германии. Объекты на покупку в Германии были выбраны очень точно и соответствовали моим представлениям, бюджету и пониманию всего проекта. Благодаря компании Джастреал я получила представление о рынке недвижимости Германии и приобрел выгодный и ликвидный объект.
После моей покупки сотрудники поддерживают со мной связь для решения другого рода задач, которые связаны с покупкой недвижимости за рубежом.
Приятно было сотрудничать с таким специалистами. Большое спасибо.
Елена, КиевСпасибо вам большое за осуществление моей мечты – небольшой домик на побережье под Римом радует мою семью уже второй год. Вначале мы попытались работать напрямую с итальянскими агентствами, но это оказалось очень и очень непросто…
В итоге мы потеряли 6 месяцев на поиски, а сделка потом сорвалась из-за недопонимания всех нюансов рынка. После этого по рекомендациям наших друзей мы обратились в агентство Justreal, и уже через 2 месяца мы ехали выбирать недвижимость, а прошлым летом мы уже отдыхали на море и наслаждались итальянской dolсe vita. Нам даже помогли с небольшим ремонтом в доме и в саду, наладили уход за бассейном. Очень приятно было с вами работать!
Арина, НовосибирскМы много лет выбирали страну, куда хотели бы переехать для того, чтобы дать нашим детям хорошее международное образование.
Когда мы обратились в компанию Justreal, то думали, что они смогут проконсультировать нас по тому, где и какая недвижимость сколько стоит, но оказалось, что у них очень много информации и по школам, и по университетам. Мы очень долго работали с консультантом Анной Ульяновой, она подробно и вдумчиво объясняла нам достоинства и недостатки каждой нашей идеи. В итоге мы остановили свой выбор на французской части Женевского озера, куда и переезжаем этим летом. Хоть процесс принятия решения был очень долгим, но нас сопровождали на каждом его этапе. Мы очень благодарны Анне за терпение и профессионализм.
Андрей, МоскваХочу поблагодарить сотрудников компании за профессионализм, который помог мне принять решение об инвестициях в европейскую недвижимость.
Сотрудники подобрали мне доходную недвижимость в Португалии, по которой я теперь получаю гарантированную доходность 5% годовых. Во время сделки возникло несколько сложных моментов, которые были быстро и эффективно решены Ольгой Катрич вместе с ее коллегами - юристами. Мне помогли и с открытием банковского счета, и с переводом денежных средств, и с заключением договора с управляющей компанией. Я получил консультации по вопросам налогообложения и получения вида на жительство. Большое спасибо за хорошую работу!
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Оставьте данные для получения расчета ипотеки
Мы вышлем вам информацию по ипотечному кредитованию данного объекта на электронную почту.
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal