- №
- 17054
Апартаменты в историческом центре Вены
- Австрия
- Вена
Характеристики
-
- Количество спален
- 6
-
- Общая площадь
- 240 м2
-
Центр города
-
Рестораны/кафе
-
Медицинские учреждения
-
Супермаркет
-
Школа/Детский сад
- Центр города
- Рестораны/кафе
- Медицинские учреждения
- Супермаркет
- Школа/Детский сад
Описание объекта
Отличительной положительной характеристикой дома способствующей ощущению большей уединенности и комфорта является наличие только 2-х квартир на этаже.
Таким образом во всем доме всего 14 квартир, владельцами которых являются респектабельные и в том числе известные в Австрии люди (архитекторы, успешный адвокат, врачи, семья Swarovsky).
Дом полностью санирован, заменены все общедомовые инженерные системы, искусно реставрированы фасады, фойе, лестничные проемы, обустроен внутренний двор и помещения общего пользования. Установлен новый лифт, обустроен гараж (с
выделенным для квартиры местом) и различные подсобные помещения (в т. ч. помещение для хранения велосипедов и колясок), есть принадлежащее квартире обособленное подвальное помещение (Keller).
Оснащение квартиры
В квартире реализована традиционная для второй половины XIX века планировка анфиладного типа с большим Салоном, Библиотекой и Столовой, являющимися центральной и официальной зоной квартиры, переходящей через анфилады в более уединенные жилые зоны и зоны отдыха. Сохранение при реконструкции свойственной для той эпохи классической планировки, с её характерными пропорциями, вкупе с высокими потолками, массивными анфиладными дверями определило и решения, которые применялись в ходе этой реконструкции. При этом общей площади квартиры, которая составляет 240 м. кв., оказалось достаточной для возможности реализации удобного функционального разделения пространства на гостевую зону, жилую зону и зону отдыха. Кроме того, несмотря на то, что при санации квартиры было важным реализовать в квартире современные инженерные системы для обеспечения комфорта проживания, не менее важной задачей являлось и сохранение стиля той эпохи с характерной для того времени лепниной и элементами декора.
В квартире выполнена масштабная реконструкция и выполнен полный цикл работ по её санированию. Выполнены все необходимые для обеспечения оптимального качества жизни в квартире высокого статуса инженерные работы, а именно - обустроены:
1. Система обеспечивающая кондиционирование и климат контроль всей квартиры, полностью интегрированная в потолки (так называемые Kühldecken - холодные потолки)
2. Приточно – вытяжная вентиляция всей квартиры (так называемый Luftung Kontrol);
3. Система управления всей электрикой и инженерными системами квартиры (EIB system);
4. Мультимедиа системы для обеспечения управления аудио и видео источниками любой из зон квартиры с интегрированной в стены и потолки скрытой (невидимой) акустикой (в том числе 2 системы домашнего кинотеатра) и возможностями дистанционного управления всеми системами с помощью различных гаджетов и настенных пультов;
5. Вся необходимая слаботочная кабельная разводка для обеспечения охранных и прочих систем;
6. Без радиаторные системы отопления основанные на управлении автоматическим подогревом пола отдельных помещений;
7. Подготовка для установки карнизов штор с электроприводом и централизованным управлением;
8. Вся необходимая сантехническая разводка и инсталяции.
В квартире восстановлены соответствующие стилю эпохи возведения дома интерьеры с использованием аутентичной отделки стен и потолков (декорированная высокопрофессиональными реставраторами лепнина). Кроме того, заказаны и частично предоплачены декорированные анфиладные двери, традиционные для той эпохи boisserie, деревянные и набивные панели.
Установлены 3 действующих французских антикварных камина начала XIX века (подключены к дымоходам дома и получены все необходимые для этого разрешения).
Приобретены французские антикварные люстры той эпохи, полностью соответствующие стилю интерьеров (см. прилагающиеся фото). Количество одинаковых люстр позволяет полностью оснастить все помещения квартиры, что для антикварного рынка является крайней редкостью, во многом состоявшейся благодаря реконструкции отеля Bristol в Париже, в ходе которой удалось их приобрести. Там же были приобретены настенные бра и люстра для Зоны Отдыха.
• Заменены все окна на новые с максимальной степенью шумоизоляции.
• Заказана и частично предоплачена интегрируемая в интерьер сауна от Klafs.
• Заказана и частично предоплачена кухня от Francesco Molon (www.francescomolon.com).
• Заказаны и частично предоплачены внутренние двери и деревянные панели
• Заказана и частично предоплачена входная дверь от одного из лучших австрийских производителей исторических порталов
• Полностью закуплена вся сантехника и аксессуары от одного из лучших производителей сантехники различных исторических стилей Devon&Devon (www.devon-devon.com).
Реконструкция квартиры завершена более чем на 80%, а именно: полностью завершены указанные выше инженерные работы;
Отделка – полностью завершены работы в части декорирования (стен и потолков).
Остается отделка стен санузлов (сантехника и аксессуары закуплены полностью), укладка паркета, установка дверей (внутренних и входной) и деревянных панелей.
Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут
- Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
- Презентацию объекта в PDF
- Подбор альтернативных предложений
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
- Лидия Степанова
- Эксперт по недвижимости в Австрии
Похожие предложения
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.
Лилия, МоскваМы впервые посетили Сан-Ремо в 2006 году и с тех пор возвращались туда 6 раз! Так что нам легко было определиться с местом покупки дома)
Хотели дом с 2 спальнями, чтобы пешая доступность до моря, приятные соседи. Начали смотреть - поняли, что ещё хотим рынок недалеко и в общем-то не против купить квартиру, а не дом. Спасибо, что нас сопровождала Анна - ей явно понадобилось немало гибкости и терпения) в сентябре впервые приехали в Италию в СВОЮ квартиру, это крутое чувство!
Игорь, Нижний НовгородХочу поблагодарить компанию Just Real и нашего менеджера, Ульянову Анну, за профессиональную работу и помощь при покупке квартиры в Барселоне.
Мы с женой несколько месяцев изучали вопрос приобретения недвижимости самостоятельно. Когда позвонили в компанию Just Real, Анна сразу пригласила нас на встречу, мы приехали в офис и остались очень довольны консультацией по всем вопросам проведения сделки, налогам и расходам. Мы перестали сомневаться и начали задумываться о поездке.
Когда решили поехать в Барселону смотреть квартиры, то сразу позвонили Анне и она организовала нам просмотры объектов. Все было четко, ясно, понятно и, самое главное, это было именно то, что нам нужно! Так мы и выбрали ту самую квартиру мечты в Барселоне! Спасибо!
Виталий, Санкт-ПетербургХотелось бы поблагодарить компанию Джастреал за замечательную и профессиональную работу. Знакомство с компанией Джастреал у меня началось с запроса о приобретении коммерческой недвижимости в Германии.
Сотрудники компании своевременно отвечали на мои вопросы, искали варианты, которые могли подойти мне, давали рекомендации и очень тщательно относилась к поиску объектов, консультировали по всем нюансам приобретения недвижимости в Германии. Объекты на покупку в Германии были выбраны очень точно и соответствовали моим представлениям, бюджету и пониманию всего проекта. Благодаря компании Джастреал я получила представление о рынке недвижимости Германии и приобрел выгодный и ликвидный объект.
После моей покупки сотрудники поддерживают со мной связь для решения другого рода задач, которые связаны с покупкой недвижимости за рубежом.
Приятно было сотрудничать с таким специалистами. Большое спасибо.
Елена, КиевСпасибо вам большое за осуществление моей мечты – небольшой домик на побережье под Римом радует мою семью уже второй год. Вначале мы попытались работать напрямую с итальянскими агентствами, но это оказалось очень и очень непросто…
В итоге мы потеряли 6 месяцев на поиски, а сделка потом сорвалась из-за недопонимания всех нюансов рынка. После этого по рекомендациям наших друзей мы обратились в агентство Justreal, и уже через 2 месяца мы ехали выбирать недвижимость, а прошлым летом мы уже отдыхали на море и наслаждались итальянской dolсe vita. Нам даже помогли с небольшим ремонтом в доме и в саду, наладили уход за бассейном. Очень приятно было с вами работать!
Арина, НовосибирскМы много лет выбирали страну, куда хотели бы переехать для того, чтобы дать нашим детям хорошее международное образование.
Когда мы обратились в компанию Justreal, то думали, что они смогут проконсультировать нас по тому, где и какая недвижимость сколько стоит, но оказалось, что у них очень много информации и по школам, и по университетам. Мы очень долго работали с консультантом Анной Ульяновой, она подробно и вдумчиво объясняла нам достоинства и недостатки каждой нашей идеи. В итоге мы остановили свой выбор на французской части Женевского озера, куда и переезжаем этим летом. Хоть процесс принятия решения был очень долгим, но нас сопровождали на каждом его этапе. Мы очень благодарны Анне за терпение и профессионализм.
Андрей, МоскваХочу поблагодарить сотрудников компании за профессионализм, который помог мне принять решение об инвестициях в европейскую недвижимость.
Сотрудники подобрали мне доходную недвижимость в Португалии, по которой я теперь получаю гарантированную доходность 5% годовых. Во время сделки возникло несколько сложных моментов, которые были быстро и эффективно решены Ольгой Катрич вместе с ее коллегами - юристами. Мне помогли и с открытием банковского счета, и с переводом денежных средств, и с заключением договора с управляющей компанией. Я получил консультации по вопросам налогообложения и получения вида на жительство. Большое спасибо за хорошую работу!
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Оставьте данные для получения расчета ипотеки
Мы вышлем вам информацию по ипотечному кредитованию данного объекта на электронную почту.
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal